Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» сентября 2022 г.
Рассказовский районный суд в составе:
судьи Дробышевой Т.В.,
при ведении протокола секретарем Чекалиной К.В. и помощником судьи Тетушкиной Т.В.,
с участием помощника прокурора Рассказовской межрайонной прокуратуры Безгиной Л.Ю., истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица МОМВД России «Рассказовский» ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО6 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском ФИО3, ФИО4 и ФИО6, в котором просила признать их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства бывшая супруга сына истца ФИО7 – ФИО3 и их дети – ФИО4 и ФИО6 Брачные отношения ФИО7 с ФИО3 прекращены с апреля 2021 года, а их брак расторгнут решением суда от 21.09.2021. дд.мм.гггг ФИО3 выехала из домовладения и стала проживать в . ФИО4 и ФИО6, в связи с поступлением в 2019 году в учебные заведения, также проживают по другим адресам на съемных квартирах. В течение 2021-2022 годов ответчики вывезли из дома все свои вещи. После этого ФИО3, ФИО4 и ФИО6 приняли решение не возвращаться в спорный жилой дом. Вместе с тем, после отъезда, ответчики с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме не снялись, и истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из установленных нормативов с учетом регистрации ответчиков. В настоящее время истец и ответчики отношений не поддерживают, общее хозяйство не ведут, материальной помощи друг-другу не оказывают. В связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом доме, собственником которого является истец, нарушает права ФИО1 как собственника, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, заявленные требования поддержали.
Дополнительно ФИО1 пояснила, что истцы перестали быть членами её семьи, рядом с ней живут родители ответчика ФИО3, которые приходятся Ответчикам ФИО4 и ФИО6 бабушкой и дедушкой, ответчики постоянно навещают бабушку и дедушку, а с ней не общаются. Однажды она тяжело болела, попросила их отвезти в больницу, но внуки даже трубку не взяли. Все вещи ответчики из её дома забрали, осталась только мебель, которую сын и ФИО3 вместе нажили, но пока вопрос о разделе имущества не разрешался. У ответчиков были ключи от дома, но потом замок сломался, его поменяли, она никогда не препятствовала им, чтобы они забрали вещи, но они её об этом не просили. Она в любой момент готова их пустить, чтобы они забрали всё, что захотят.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что отъезд ответчиков из спорного жилого дома носил кратковременный характер, менее чем на две недели. В течение этого времени, истцом были сменены замки, в связи с чем попасть в дом они не могут. Кроме того, истец и её сын ФИО7 неоднократно чинят препятствия им при попытке попасть в помещение. В доме осталась большая часть их вещей. Также пояснил, что проживать в спорном доме не намерен, живет в съемной квартире вместе с сестрой, оплачивает квартиру мать. Регистрация в жилом помещении истца необходима, так как, являясь студентом юридического факультета, он иногда оказывает юридические услуги, для оформления доверенностей необходима регистрация. Наличие у него конфликтных отношений с бабушкой не отрицал.
Кроме того, пояснил, что его сестра ответчик ФИО6 проживала с ним в съемной квартире, сейчас проживает в с молодым человеком, он военнослужащий, служит по контракту. В начале октября она собиралась приехать временно, возможно она хотела бы жить у истца.
Ответчик ФИО3 пояснила, что согласна с исковыми требованиями, не возражает, чтобы её сняли с регистрационного учета, но детей надо оставить. Она проживает со своим знакомым по адресу . Жилое помещение принадлежит знакомому, детей регистрировать он не желает. Она снимает им квартиру, срок действия договора аренды закончился, но он был пролонгирован на неопределенный срок. Сам договор не сохранился.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица МО МВД России «Рассказовский» по доверенности ФИО5 относит разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав доводы истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 и. ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого , расположенного по в .
Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в вышеуказанном доме, в доме имеют регистрацию по месту жительства ФИО7 с дд.мм.гггг, ФИО3 с дд.мм.гггг, ФИО4 с дд.мм.гггг, ФИО6 с дд.мм.гггг.
Представленные в суд адресные справки, подтверждают постоянную регистрацию ответчиков по указанному адресу.
Судом установлено, что ФИО7 и ФИО8 с дд.мм.гггг состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи от дд.мм.гггг, их брак прекращен дд.мм.гггг. Брачные отношения прекращены с апреля 2021 года. От брака они имеют двоих детей ФИО6, дд.мм.гггг г.р., и ФИО4, дд.мм.гггг г.р.
ФИО6 и ФИО4 в 2019 году выбыли из указанного адреса в связи с дальнейшем обучением в образовательных учреждениях в других населенных пунктах. ФИО3, после прекращения брачных отношений, выехала из спорного дома в , где проживает у своего знакомого,
По сообщению главы Новгородовского сельсовета от дд.мм.гггг, ФИО3, ФИО6 и ФИО4 в спорном жилом доме фактически не проживают с дд.мм.гггг.
В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО9, ФИО7, ФИО10
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с ответчиками они соседи. Ответчики проживали по адресу: . В данное домовладение ФИО3 с ФИО7 и сыном Н., вселились в сентябре 2001 года. В апреле 2021 ответчики выехали из дома. Видела, что они поковали какие-то вещи. В мае 2021 приезжали пару раз, один раз оставались с ночевкой, пока ФИО7 был на вахте.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что с ответчиками они соседи. ФИО3 заселилась в спорный дом в 2001 году. Дружили семьями, вместе отмечали праздники. В 2019 году дети уехали учиться, а Н. в доме по указанному адресу не видел с 2021 года. Ответчики приезжают в гости к родителям ФИО3, которые живут рядом с ним (со свидетелем).
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец его мать, ответчики ФИО4 и ФИО6 его дети от брака с ФИО3 С 2000 года по апрель 2021 года проживали совместно с ФИО3 по адресу: . Совместное проживание прекратилось по той причине, что супруга нашла себе другого мужчину, дети остались с ней. С детьми сейчас не общается. Знает, что ФИО3 и ФИО4 проживают где-то в , где проживает ФИО6 не знает. В доме осталось немного вещей ответчиков, которые им было предложено забрать, но до сих пор они этого не сделали. Коммунальные платежи за спорный дом оплачивает истец, ответчики никогда ничего не платили.
Таким образом, фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются, так, в соответствии с положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ, для признания внуков членами семьи собственника факта родственных отношений недостаточно, требуется установление факта их совместного проживания с собственником в жилом помещении, ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки, что в данном случае своего подтверждения не нашло. Напротив, между сторонами сложились конфликтные отношения, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и является достаточным основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО3 не возражает против снятия её с регистрационного учета, семейные отношения у неё с истцом прекращены.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО4 совместно с матерью ФИО3 в апреле 2021 г. выехали из спорного жилого помещения добровольно. При этом, к пояснениям ответчика ФИО4, о том, что выезд носил временный характер, суд относится критически, поскольку в судебном заседании показаниями свидетелей, подтверждено, что ответчики забрали свои личные вещи из жилого помещения, принадлежащего ФИО1 и уехали. В ходе судебного разбирательства доказательств тому, что ими заявлялись требования об устранении препятствий в пользования жилым помещением не представлено.
ФИО4 пояснил, что в связи с конфликтными отношениями с отцом и бабушкой, проживать в жилом помещении намерения не имеет, регистрация ему нужна в связи с трудовой деятельностью.
Как пояснили в ходе рассмотрения дела ФИО4 и ФИО3, ответчик ФИО6 проживает в . С её стороны намерения проживать в спорном жилом помещении также в ходе рассмотрения дела не заявлено. Таким образом, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер.
Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дд.мм.гггг N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающие внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для сохранения за бывшими членами семьи истца права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку у них имеется право пользования другим жилым помещением по договору найма, в котором они проживают.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения (паспорт №), ФИО4, дд.мм.гггг года рождения (паспорт №), ФИО6, дд.мм.гггг года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.В. Дробышева
Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг
Судья Т.В. Дробышева