Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха Московской области к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Администрация г.о. Балашиха Московской области обратились в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с его аварийностью, на основании постановления ФИО6 <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ. №/ПА. ФИО2 и ФИО3 проживали и являлись собственниками по 1/2 доли <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением ФИО7 г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу изъяты у граждан. ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского ФИО8 суда <адрес> было прекращено право собственности ФИО2 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данным решением за ней было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного ФИО8 суда <адрес> было прекращено право собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данным решением за ней было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Как указывалось выше, многоквартирный <адрес> признан непригодным для проживания и подлежит сносу, как объект представляющий угрозу жизни и здоровью граждан, при этом ФИО7 исполнила возложенную на нее обязанность по предоставлению жилых помещений взамен аварийных ФИО3 и ФИО2 Согласно выписке из домовой книги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> регистрации ответчиков по прежнему месту жительства носит формальный характер и нарушает права других граждан и ФИО6 <адрес> Балашиха, в обязанность которой входит благоустройство территории муниципального образования и снос аварийных домов. Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Поэтому адресованные непосредственно гражданину требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, так как в этом случае отсутствует сам предмет судебного разбирательства. Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. При таком положении снятие гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке возможно только на основании судебного акта о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. ФИО7, как орган местного самоуправления, вправе защищать права на изъятое жилое помещение, в том числе и путем предъявления требования о признании ФИО2 утратившей право собственности жилым помещением и признания ФИО4 утратившей право пользования этим же помещением. Органом местного самоуправления в полном объеме выполнены обязательства перед ответчиком, в то время как ФИО2, остается зарегистрированной совместно с ФИО4 в доме, который признан зепригодным для проживания, в связи с его аварийностью. Названное обстоятельство нарушает права истца, так как факт регистрации граждан в зарийном доме препятствует ФИО7 реализовать мероприятия по :носу аварийного объекта. Ввиду изложенного, с учетом предоставления в собственность ответчику жилого помещения взамен помещения в аварийном доме у ФИО2 прекратилось право собственности на квартиру по <адрес> с этим, у ФИО4 также прекратилось право пользования данным жилым помещением, поскольку ее права производны от прав собственника и с прекращением права собственности ФИО2 право пользования ФИО4 считается утраченным (прекратившимся), в связи с чем названные граждане, не снявшиеся самостоятельно с регистрационного учета, подлежат снятию с него в судебном порядке.

Истец ФИО7 г.о. <адрес> просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право собственности жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства, с адреса квартиры: <адрес>.

ФИО7 г.о. Балашиха МО своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещены.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах н/л ФИО4, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

3-е лицо МУ МВД России "Балашихинское", своего представителя в судебное заседание не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

3-е лицо Управление опеки и попечительства по г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно ст. 3 указанного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а по смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства, а также препятствием или условием реализации собственником жилого помещения своих прав.

Поэтому адресованные непосредственно гражданину требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, так как в этом случае отсутствует сам предмет судебного разбирательства.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

При таком положении снятие гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке возможно только на основании судебного акта о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В тоже время, ч. 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО7, как орган местного самоуправления, вправе защищать права на изъятое жилое помещение, в том числе и путем предъявления требования о признании ФИО2 утратившим право собственности жилым помещением.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с его аварийностью, на основании постановления ФИО6 <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №/ПА. ФИО5, ФИО3 проживали и являлись собственниками <адрес> жилом многоквартирном доме по 1/2 доли, расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением ФИО7 Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу изъяты у граждан.

ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда <адрес> было прекращено право собственности ФИО2 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данным решением за ней было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного ФИО8 суда <адрес> было прекращено право собственности ФИО3 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данным решением за ней было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Как указывалось выше, многоквартирный <адрес> признан непригодным и подлежит сносу, при этом ФИО7 исполнила возложенную на нее обязанность по предоставлению жилого помещения взамен аварийных ФИО3, ФИО2

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наличие регистрации ответчика по прежнему месту жительства носит формальный характер и нарушает права других граждан и Администрации Городского округа Балашиха, в обязанность которой входит благоустройство муниципального образования и снос аварийных домов.

Органом местного самоуправления в полном объеме выполнены обязательства перед ответчиком, в то время как ФИО2 остается зарегистрированной в доме совместно с ФИО4, который признан непригодным для проживания, в связи с его аварийностью. Названное обстоятельство нарушает права истца, так как факт регистрации гражданина в аварийном доме препятствует ФИО7 реализовать мероприятия по сносу аварийного объекта.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку данное жилое помещение признано аварийным, и взамен указанного жилого помещения ответчику было в установленном законом порядке предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Принимая во внимание изложенное, суд признает ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 <адрес> Балашиха удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Буянтуева

Решение принято судом в окончательной форме 21 февраля 2023 года

Судья Т.В. Буянтуева