РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Котельнич Кировской области 12 сентября 2023 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,

при секретаре Косолаповой О.С.,

с участием истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2023 (УИД 43RS0018-01-2023-000679-25) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к управлению имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес>, администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что <дд.мм.гггг> отцу ФИО1 – РОМ, на основании ордера <№> представлена <адрес> на условиях социального найма Объединением «<...>». В договоре социального найма указаны лица, вселяемые по ордеру с правом на жилплощадь: РОМ-глава, РМН-жена, ФИО3, дочь, ФИО4- дочь. Родители умерли, сестра проживает в другом месте. В квартире прописаны: ФИО1, ФИО2 <дд.мм.гггг> данная квартира принята в казну управления имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес>. Другого жилья в собственности не имеют.

Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно ходатайству просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании подтвердила изложенное в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что отец работал в «<...>» много лет сварщиком, организация давно прекратила свою деятельность. Квартира выдавалась её отцу в числе лиц, вселяемых по ордеру были её мать, она и сестра. Её сын ФИО2 с рождения зарегистрирован по данному адресу, сын в разводе, в приватизации другого жилья они не участвовали. Сестра проживает отдельно, имеет свое жилье.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика – управления имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск заместитель начальника Управления ФИО5 просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. В отзыве также указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ <адрес>. Управление не возражает на признание права собственности на жилое помещение за ФИО1, ФИО2

Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск глава города Исмаилов О.В. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. В отзыве также указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано пригодным для проживания граждан, при установлении судом факта не использования права на участие в приватизации жилых помещений, домов со стороны истцов, администрация не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно отзыву на иск представитель по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В отзыве также указано, что в ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером <№>, площадью 19,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> записи о правах отсутствуют. Если истец проживает в квартире на условиях социального найма, то согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <дд.мм.гггг> <№> граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Если будет доказано, что квартира не является аварийным жильем, пригодна для проживания, то могут иметься права на ее приватизацию, то Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст., ст. 212, 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от <дд.мм.гггг> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 7 Закона Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от <дд.мм.гггг>, заключенного между наймодателем объединением «Нижневятлесосплав» и нанимателем РОМ последнему предоставлено в его пользование и членов его семьи на срок пять лет жилое помещение, состоящее из 2х комнат, жилой площадью 19,8 кв.м. в <адрес> на основании ордера от <дд.мм.гггг> <№>. Список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилплощадь: РОМ - глава, РМН - жена, ФИО3- дочь, ФИО4 - дочь.

Согласно копиям свидетельств о рождении истец ФИО1 (ранее ФИО8) является дочерью нанимателя РОМ, истец ФИО2 приходится ФИО1 сыном, а ФИО9- внуком.

РОМ умер <дд.мм.гггг>, РМН умерла <дд.мм.гггг>.

В техническом паспорте, составленном в отношении спорного жилого помещения по состоянию на <дд.мм.гггг>, не указано сведений о субъектах права (собственниках, пользователях) и о документах-основаниях возникновения таких прав.

Также по заявлению истца ФИО1 от <дд.мм.гггг> межведомственной комиссией администрации города было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обследования межведомственная комиссия приняла заключение об отсутствии оснований для признания данного жилого помещения непригодным для проживания.

Постановлением администрации городского округа <адрес> от <дд.мм.гггг> <№> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано пригодным для проживания граждан.

Копиями паспортов истцов, а также справкой ООО «Управляющая компания ЖКХ <адрес> <№>» от <дд.мм.гггг> подтверждено, что по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения.

Из материалов дела, пояснения истца ФИО1 следует, что квартира ранее была предоставлена АООТ «<...>» отцу истца ФИО1 – ФИО10, однако в настоящее время не имеется возможности подтвердить факт передачи дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой от <дд.мм.гггг> № <№>, так как документы АО «<...>» на хранение в МКУ «Архив <адрес>» не поступали, АООТ «<...>» снято с регистрационного учета <дд.мм.гггг>, сведения в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Имеющейся в материалах дела выпиской из реестра муниципального имущества от <дд.мм.гггг>, а также отзывом ответчика подтверждено, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) также отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что они свое право на участие в приватизации жилых помещений, домов, квартир не использовали, также это подтверждается сведениями КОГБУ «БТИ» от <дд.мм.гггг>. Они длительное время зарегистрированы и по настоящий период времени проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, пользуются жильем, как собственным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Отсутствие на объект правоустанавливающих документов, равно как отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к управлению имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес>, администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№>) и ФИО2 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 19,8 кв. м, кадастровый <№> по ? доли каждому.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.Н. Эсаулова