РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-022432-38
19 апреля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1694/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 44,3 кв.м., выделив в ее пользование комнату площадью 9,1 кв м, а в пользование фио - комнату площадью 18,9 кв.м., места общего пользования (кухню, коридор, ванную, санузел, встроенный шкаф) определить в совместное пользование, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что она и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: адрес, общей площадью 44,3 кв.м., в размере 3/8 и 5/8 доли соответственно. В настоящее время ответчик ФИО2 пользуется квартирой самостоятельно, истец ФИО1 реализовать свои права по распоряжению и пользованию этим имуществом не имеет возможности.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, являются собственниками квартиры по адресу: адрес, общей площадью 44,3 кв.м., в размере 3/8 и 5/8 доли соответственно.
В настоящее время ответчик ФИО2 пользуется квартирой самостоятельно, истец ФИО1 реализовать свои права по распоряжению и пользованию этим имуществом не имеет возможности.
Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 18,9 кв м, 9,1 кв адрес ФИО2 зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу. Также в спорной квартире зарегистрирована фио
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца, в спорной квартире фактически проживает ответчик, истец не имеет возможности реализовать свои права по распоряжению и пользованию спорным имуществом. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что комната площадью 9,1 кв. м соответствует доле истца в праве собственности на жилое помещение, а доле ответчика комната площадью 18,9 кв. м., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, определив в пользование ФИО1 комнату площадью 9,1 кв. м., а в пользование ФИО2 - комнату площадью 18,9 кв.м., места общего пользования (кухню, коридор, ванную, санузел, встроенный шкаф) определить в совместное пользование.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на госпошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023 г.