УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску товарищества собственников недвижимости «Маяковский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Маяковский» обратилось в Россошанский районный суд <адрес> суд с иском к ФИО1, требованиями которого просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с мая 2021 года по декабрь 2024 года в размере 110 990 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 327 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик с <дата> является собственником земельных участков <номер> и <номер>, расположенных в ТСН «Маяковский». Являясь собственником земельных участков, ответчик обязан выполнять обязанности, предусмотренные действующим законодательством. Размер задолженности ответчика по оплате взносов за участок <номер> составляет 50 750 руб., за участок <номер> – 60 150 руб. Ответчик не является членом ТСН, при этом, это не освобождает его от обязанности по внесению обязательных платежей. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Определением Россошанского районного суда <адрес> дело передано в Раменский городской суд <адрес> для рассмотрения по правилам подсудности.

Представитель истца ТСН «Маяковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По смыслу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1-4 статьи 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 5 действующего Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ указанные в части 1 данной статьи лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

В силу статьи 17 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания отнесено, в том числе, определение размера и срока внесения взноса, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального Закона.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 9, 10 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Из материалов дела следует и подтверждено материалами дела, что ТСН «Маяковский» является добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков, расположенным по адресу: <адрес>, тер. ТСН «Маяковский».

ФИО1 является собственником земельных участков <номер> и <номер>, расположенных в ТСН «Маяковский».

Ответчик не является членом ТСН «Маяковский», что сторонами не оспаривалось.

Договор о пользовании объектами общего пользования и других объектов инфраструктуры ТСН «Маяковский» между истцом и ответчиком не заключен.

Вместе с тем, в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 – 2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Решением общего собрания членов Товарищества (протокол от <дата>) установлен членский взнос на 2021 год в размере 1600 руб., со сроком уплаты 5-го числа текущего месяца.

Решением общего собрания членов Товарищества (протокол от <дата>) установлен членский взнос на 2022 год в размере 1550 руб., со сроком уплаты 5-го числа текущего месяца.

Решением общего собрания членов Товарищества (протокол от <дата>) установлен членский взнос на 2023 год в размере 1550 руб., со сроком уплаты 5-го числа текущего месяца.

Решением общего собрания членов Товарищества (протокол от <дата>) установлен членский взнос на 2024 год в размере 1775 руб., со сроком уплаты 5-го числа текущего месяца.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Маяковский». Фактическое пользование объектами инфраструктуры ТСН «Маяковский» и другим имуществом общего пользования ТСН «Маяковский» порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества в размере, установленном общим собранием ТСН «Маяковский», что соответствует положениям Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона и разъяснений, принимая во внимание то обстоятельство, что земельные участки ответчика находятся в границах ТСН «Маяковский», ответчик обязан нести бремя по содержанию общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой товарищества.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с мая 2021 года по декабрь 2024 года составляет 110 990 руб.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд проверил представленный расчет, признает его арифметически верным. Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчет не представил.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры, а также проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ТСН «Маяковский» исковых требований, а потому с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 110 990 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 4 327 руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

Ввиду удовлетворения заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Маяковский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <номер>) в пользу ТСН «Маяковский» (ИНН <***>) задолженность по оплате целевых взносов за период с мая 2021 года по декабрь 2024 года в размере 110 990 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 327 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен <дата>