Дело № 2-599/2022
34RS0030-01-2022-001044-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «27» декабря 2022 года.
Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,
при секретаре судебного заседания Ртищевой Н.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Водстройсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Водстройсервис» (далее по тексту ООО «Водстройсервис») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ФИО2 имеет в собственности торговое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг – водоснабжение (водоотведение) и теплоснабжение, предоставляемых ресурсоснабжающей организацией ООО «Водстройсервис». Отношения между истцом и ответчиком, где первый оказывает услуги, а второй потребляет эти услуги, являются договорными, так как договор на оказание услуг гражданину считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединительной сети. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, оплата энергии (водоснабжение, отопление) производится за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно положению ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются. Ответчик, в нарушение указанных выше положений, не исполнил обязательства по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение. Задолженность ответчика за теплоснабжение за период с 31.02.2021 по 31.08.2022 составляет 64 305 руб. 52 коп. За период просрочки платежей размер пени за услугу теплоснабжения составляет 11 289 руб. 72 коп. 23.09.2022 мировым судьей судебного участка № 39 Волгоградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, который по заявлению ответчика был отменен определением мирового судьи от 12.10.2022. Задолженность ответчиком не погашена. С учетом уточнений просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Водстройсервис» задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению в размере 75 174 руб. 64 коп., пени за неуплату коммунальных услуг в размере 6 170 руб. 16 коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2 572 руб. 61 коп., а всего 83 917 рублей 41 копейку.
Представитель истца ООО «Водстройсервис» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления, просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просит отказать ООО «Водстройсервис» в удовлетворении исковых требований, представил в материалы дела письменные возражения на исковое заявление (л.д. 114).
Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что он работает мастером в ООО «Жилкомсервис», которое осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе домом <адрес>. Отопление указанного дома осуществляется от индивидуальной котельной, расположенной во дворе этого же дома. Данный многоквартирный дом оснащен коллективным прибором учета тепловой энергии. Снятие показаний с прибора учета тепловой энергии происходит в электронном режиме, после чего показания передаются в ООО «Водстройсервис» для начисления платы собственникам помещений. Работы по ремонту и замене системы отопления в многоквартирном доме в обязательном порядке должны согласовываться с ООО «Жилкомсервис». ФИО2 о проведении им работ по ремонту или замене системы отопления в нежилом помещении, расположенном на первом этаже дома <адрес>, ООО «Жилкомсервис» не уведомлял.
Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что он работает главным инженером ООО «Водстройсервис», которая является ресурсоснабжающей организацией, оказывает коммунальные услуги населению г.Новоаннинский, в том числе и по теплоснабжению. Услуга теплоснабжения предоставляется лишь в отопительный период. Сведениями об отключении принадлежащего ФИО2 нежилого помещения в доме <адрес> от системы общего отопления, он не располагает. При этом, как полное отключение помещения от системы, так и замена установленного в нем оборудования (радиаторов) на другое, может негативно повлиять на работоспособность всей системы отопления дома в целом, поскольку это влечет изменение эксплуатационных характеристик датчиков и других установленных в системе приборов.
Свидетель Я. в судебном заседании пояснила, что она работает в ООО «Водстройсервис» в должности экономиста, ею был подготовлен расчет задолженности за теплоснабжение в отношении ФИО2 по нежилому помещению многоквартирного дома по <адрес>. Расчет осуществлен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из средне домового расхода тепловой энергии и площади принадлежащего ФИО2 помещения. Увеличение общей площади многоквартирного дома на 0,9 кв.м. произошло в результате увеличения площади одной из квартир по данным проведенной инвентаризации.
Выслушав стороны, показания свидетелей, оценив доводы искового заявления и возражений на него, изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, исходя из следующего.
Как установлено ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), согласно которой собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу частей 1, 2 статьи 153, частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии с п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Согласно п. 7 вышеназванных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам.
Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Как следует из п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с Уставом ООО «Водстройсервис», утвержденным общим собранием учредителей от 12.01.2011 года (л.д. 27-29), целью общества является оказание жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, генподрядных, подрядных, субподрядных услуг, производимых и предоставляемых обществом, а также получение прибыли. Государственная регистрация данного юридического лица на территории г. Новоаннинский Волгоградской области, а также постановка его на налоговый учет, подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 30, 31), а также выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 17-23).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 71,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Материалами гражданского дела подтверждено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, подключен к централизованной сети теплоснабжения, оснащен коллективным прибором учета тепловой энергии (л.д. 115-118).
Таким образом, судом установлено, что истец ООО «Водстройсервис» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет продажу коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии (теплоснабжение), а ответчик ФИО2 является потребителем предоставляемых услуг.
Судом также установлено и не отрицается стороной ответчика, что оплата за коммунальные услуги теплоснабжения ФИО2 не вносилась с февраля 2021 года.
В результате невыполнения ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за теплоснабжение, за период с 01.02.2021 по 30.11.2022 в размере 75 174 рубля 64 копейки, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 99-100).
Начисление платы за услуги теплоснабжения в г.Новоаннинский Волгоградской области производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, равномерно в течение календарного года.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к данным Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац третий пункта 42(1)).
Предусмотренный абзацем третьим пункта 42 (1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Представленный истцом расчет задолженности за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению, стороной ответчика не опровергнут, судом проверен и признается арифметически правильным, произведенным в соответствии с действующим законодательством. Иного размера задолженности в материалы дела не представлено.
Суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что ФИО2 с февраля 2021 года по факту теплоснабжение не предоставлялось в связи с проведением им ремонтных работ и отсутствием в его помещении радиаторов отопления, поскольку таких доказательств суду не представлено.
Проектирование и строительство многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления. Определяемый еще на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.
Более того, в подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 закреплено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, отключение квартир в многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, и связанное с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, приводит к уменьшению состава общего имущества в виде внутридомовой системы отопления (в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, что в соответствии с частью 2 статьи 40, части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Стороной ответчика не представлено в материалы дела допустимых доказательств о том, что ФИО2 в помещении по указанному адресу осуществлялись работы по реконструкции системы отопления, и что на производство таких работ им было получено согласие всех собственников многоквартирного дома.
Несостоятельны и доводы представителя ответчика о том, что и ранее на протяжении длительного времени истцом ответчику предоставлялась услуга ненадлежащего качества, так как доказательств этого в материалы дела не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
На основании заявления ООО «Водстройсервис» был вынесен судебный приказ от 23.09.2022 № о взыскании с ФИО2 задолженности. Однако, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями, указанный судебный приказ 14.10.2022 был отменен (л.д. 8).
Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Водстройсервис» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение в размере 75 174 руб. 64 коп..
Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика пени за неуплату коммунальных услуг, поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно предоставленным ООО «Водстройсервис» расчетам (л.д. 101, 102), сумма пени за услугу теплоснабжение составляет 6 170 руб. 16 коп.. Указанные расчеты суд признает верным и не противоречащим действующему законодательству.
При подготовке дела к судебному разбирательству судом разъяснялись сторонам требования ст. 56 ГПК РФ и предлагалось представить доказательства по делу в обоснование своих исковых требований, либо возражений на них.
Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил суду каких-либо достоверных доказательств, которые могли бы служить основанием к отказу во взыскании указанных сумм, а также не оспаривал и не представил свой расчёт взыскиваемой суммы задолженности и пени.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 665,43 рублей (л.д. 6, 32, 70). Размер государственной пошлины, исходя из удовлетворенной суммы (81 344,80 руб.), составляет 2 610,34 руб. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 572,61 руб., не выходя за пределы заявленных в указанной части требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Водстройсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водстройсервис»: - задолженность по оплате коммунальных услуг, за теплоснабжение, за период с 01.02.2021 по 30.11.2022 в размере 75 174 рубля 64 копейки; - пени за неуплату коммунальных услуг, за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.11.2022, в размере 6 170 рублей 16 копеек, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 572 рубля 61 копейка.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.
Судья С.А. Денисов.