Дело № 2-235/2025

УИД 04RS0024-01-2025-000066-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года с.Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при помощнике судьи Намсараевой В.Ж., с участием помощника прокурора Хоринского района Перелыгиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Баяну Галсановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 сослалась на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. На регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении до настоящего времени значатся ФИО2 который не является членом ее семьи. Его местонахождение ей неизвестно. ФИО2 фактически в данном жилом помещении не проживает, каких-либо затрат на содержание жилого помещения не несет, что нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поэтому просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она проживает в соседнем доме с 2011 года. В это время в спорном доем уже никто не проживал. В 2021 году она приобрела соседний земельный участок по спорному адресу. На участке находится жилой дом. Однако, он не имеет окон, печи. В нем никто не проживает, так как он не пригоден для проживания. Предыдущий собственник также не знает ФИО2, и где он проживает. Этот дом и земельный участок ей перешли по наследству от отца, Намжилов был уже там зарегистрирован. ФИО2 ни разу не приезжал, заселиться в дом не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

В связи с чем определением Хоринского районного суда был назначен представитель ответчика – адвокат ФИО5

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании ордера №, возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Прокурор Перелыгина И.И. считает иск обоснованным, полагает, что имеются основания для его удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справки ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи ФИО1, ответчик ФИО2 не является членом ее семьи.

Из представленных доказательств, следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, совместно с истцом не проживал и не проживает. Также его выезд носит добровольный характер, более 3 лет он не предпринимает мер для вселения в данное помещение, пользования им в целях дальнейшего проживания. Кроме того, как установлено в судебном заседании расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец. Ответчик не пользуется жилым помещением, не несет бремя содержания жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая требования вышеприведенных норм материального права и принимая во внимание доводы истца о том, что дальнейшее сохранение за ответчиком права пользования принадлежащим ему жилым помещением, нарушает его правомочия собственника, суд находит исковые требования ФИО1 в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 настоящим решением суда признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Намжилова Баяна Галсановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Намжилова Баяна Галсановича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Дымпилова Э.В.