Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023 года

Дело №2-403/2023 05.04.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при секретаре Комлевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Будапештская ул., д.74, корп.1» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Будапештская ул., д.74, корп.1» обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором, уточнив свои требования, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 946,04 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 701,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 239 рублей.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что ответчик является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик достиг совершеннолетия. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере в размере 19 946,04 рублей рублей.

Представитель истца ТСЖ «Будапештская ул., д.74, корп.1» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом (л.д.85).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 86).

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав мнение представителя истца, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ТСЖ «Будапештская ул., д.74, корп.1» занимается управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 7-8). Согласно справке (л.д. 9-11) у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 946,04 рублей.

Оснований не доверять предоставленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, расчет (л.д. 82) судом проверен и признан арифметически верным. Иных расчетов ответчиком не представлено.

Кроме того, согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возможных возражений, ответчиком суду не представлено, равно как и не представлено своего расчета задолженности, либо ее отсутствия, а равно иных доводов, опровергающих заявленные истцом требования.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по ЖКУ в размере 19 946,04 рублей подлежащими удовлетворению, доводы истца о пропуске срока исковой давности за период до апреля 2019 года суд оценивает критически, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, соответственно взыскиваемый период с марта 2019 года, оплата по которому должна быть произведена в апреле 2019 года, истцом не пропущен, при этом настоящий иск подан в суд в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, то есть в соответствии с требования ст.ст. 199, 204 ГК РФ

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 701,05 руб., при этом истцом пропущен срок исковой давности по платежам, начисленным до марта 2019 года, кроме того истцом расчет пеней за период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановлению Правительства РФ от 12.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исключен не был.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным снизить размер пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ до размера 4000 руб., находя данную сумму соразмерной нарушенному обязательству.

В соответствии со ст.98 ГПК в пользу истца надлежит взыскать с ответчиков государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворённых требований в размере 1 239,41 руб., с учетом применения судом положений ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Будапештская ул., д.74, корп.1» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Будапештская ул., д.74, корп.1» сумму задолженности на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 19 946,04 рублей, пени в размере 4 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 239,41 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: К.В. Зубанов