Копия
2-2541/2023
56RS0018-01-2023-00
0820-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 27 марта 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Лихачеве М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Городок» обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что ответчик является собственником встроенного и пристроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., имеет задолженность за потребленные жилищно-коммунальные платежи. По состоянию на ... сумма задолженности составила ... рублей.
Поскольку ответчик не принимает мер к погашению имеющейся задолженности, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Городок» сумму основного долга в размере ... рублей, госпошлину ... рублей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ. В материалах дела имеются почтовые конверты, возвращенные в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела по запрошенным судом номерам телефонов также не удалось.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд признал извещение не явившегося ответчика надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Городок» ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью ... кв.м. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г.
ООО «УК «Городок» управляет многоквартирным домом по адресу: ..., на основании договора управления МКД от ... г.
Из материалов дела следует, что стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и размер платы за содержание жилого помещения ежегодно утверждалось общим собранием собственников.
Из искового заявления следует, что ответчик имеет задолженность работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно расчету истца, ответчик, являясь собственником встроенного (... м) и пристроенного (... м ) нежилых помещений общей площадью ... м2, обязана ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденного размера платы:
с ... г. по ... г. в размере ... руб. ... коп. х ... м2 = ... руб. ... коп. в месяц;
с ... г. по ... г. в размере ... руб. ... коп. х ... м2 = ... руб. ... коп. в месяц.
За период с ... г. по ... г. (4 месяца): ... руб. ... коп. в месяц х ... месяца = ... руб. ... коп.
За период с ... по ... (12 месяцев): в размере ... руб. ... коп. в месяц х ... месяцев = ... руб. ... коп.
Таким образом, за период ... г. по ... г. итого ... руб. ... коп. (... руб. ... коп. + ... руб. ... коп. = ... руб. ... коп.).
За указанный период частично оплачено ... руб. ... коп. Общая сумма задолженности на ... г. составляет, таким образом, ... руб. ... коп. (... руб. ... коп. + ... руб. ... коп. - ... руб. ... коп. = ... руб. ... коп.).
Истцом в адрес собственника ответчика направлялась досудебная претензия от ... г. с требованием оплатить задолженность в размере ... рублей. До настоящего момента требование не исполнено.
Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца сумма задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества ... рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств отсутствия задолженности за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, иного размера задолженности.
Ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных ООО «УК «Городок», поэтому у нее возникла обязанность по оплате расходов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ....
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суду заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей, при этом представлено платежное поручение № ... от ... г.
Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов по оплате госпошлины в размере ....
Таким образом, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» ФИО2 о взыскании задолженности за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» (ИНН ...) задолженность за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ... по ... в размере ... рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: