66RS0021-01-2023-000289-73

Дело № 2-359/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 26 апреля 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс.

Как следует из искового заявления, истцу в соответствии с постановлением главы городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаражного бокса по адресу: <адрес>А, где истец на собственные средства и собственными силами построила гаражный бокс под №, общей площадью 27,8 кв.м., год завершения строительства – 2010, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. После постройки правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, но с 2010 года истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нем свой автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит своевременную плату коммунальных платежей и арендной платы за земельный участок, поддерживает гараж в надлежащем состоянии. Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась. Истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, в связи с тем, чтобы в дальнейшем беспрепятственно реализовывать свои права собственника.

Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович не явился в судебное заседание, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ №, что согласно постановления главы городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отводилось место для размещения индивидуального гаражного бокса, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гск Гагарина 36А (л.д. 7).

В соответствии с техническим планом (л.д. 8-26) помещение гаражного бокса №, площадью 21,8 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, территория гск Гагарина 36А.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте, расположенном по адресу: <адрес>, территория гск Гагарина 36А, гаражный бокс № ( л.д. 40).

На основании ст. 51 п.п. 17.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаражных боксов не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс построен истцом самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под гаражным боксом выделен в пользование истцу в установленном законом порядке, права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гск Гагарина 36А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.В. Пивоварова