№

Дело № 21 декабря 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи ФИО7

При секретаре ФИО5,

С участием истца ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит комната, общей площадью 13,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. В данной комнате зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО1 вселена в комнату ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики в указанной комнате более 8-ми месяцев не проживают, интерес к спорному жилому помещению не проявляют, по назначению не используют, из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно, адрес фактического их проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по уплате коммунальных услуг за жилое помещение ответчики не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не чинил. Ответчики отказались от снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности комнате ограничивает ее права, как собственника.

На основании изложенного, истец просит снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнила и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В остальной части истец заявленные требования оставила без изменения, их поддержала и пояснила, что ее знакомая попросила зарегистрировать ответчика ФИО1 и ее сожителя - ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении с целью трудоустройства в <адрес>. Истец зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещении и передала им ключи. Ответчики проживали в комнате в течение 1-го месяца, затем из нее выехали, забрав свои личные вещи. Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не вели и не ведут, единого бюджета не имели. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением она ответчикам не чинила. Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными в их адрес заказной корреспонденцией.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались установленным законом способом, однако в суд не явились и о причинах своей неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своим правом, о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считают возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель 3 лица ОМВД России по ленинскому району <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав сторону, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчики после регистрации в спорной комнате проживали в ней примерно месяц, после чего из нее выехали и больше в ней не проживали, личных вещей ответчиков в спорной комнате не имеется, ответчики членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в спорной комнате препятствует истцу в осуществлять права собственника в полном объеме.

Ответчики в содержании спорной квартиры участия не принимают, коммунальные платежи и коммунальные услуги не оплачивают. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорной комнате не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме.

Поскольку в настоящее время место жительство и место нахождение ответчиков истцу не известно, то снятие их с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным. Сам факт регистрации в спорной квартире, отсутствие у ответчиков иных принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве жилых помещений не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, в равных долях с каждого.

Требований о взыскании с ответчиков судебных расходов в порядке гл. 7 ГПК РФ истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в городском округе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым пмещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в городском округе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в городском округе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № № №, выдан ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, в равных долях с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО8

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.