ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Холстининой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5309/2022 (43MS0060-01-2022-004501-68) по иску Муниципального образования «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к ФИО1 о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании. В обоснование иска указало, что {Дата изъята} между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Кирова и ответчиком был заключен договор аренды {Номер изъят} нежилого помещения – объекта культурного наследия, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Согласно п. 2.2.5 договора ответчик принял на себя обязательства своевременно оплачивать все коммунальные услуги. Нести все расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием помещения, инженерных коммуникаций, оборудования, находящегося в составе имущества, а также связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом мест общего пользования пропорционально площади занимаемого помещения в здании. В спорное нежилое помещение АО «КТК» поставляло тепловую энергию. В связи с тем, что ответчик обязательств по оплате тепловой энергии перед ресурсоснабжающей организацией не выполнял, АО «КТК» предъявило иск к собственнику нежилого помещения – Муниципальному образованию «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии. Решением Арбитражного суда Кировской области от 20.10.2020 №А28-4138/2020 с истца взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в размере 53534 руб. 90 коп. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Названное решение исполнено. Ненадлежащее исполнение арендатором принятых на себя договорных обязательств, в том числе связанных с заключением договоров с теплоснабжающей организацией и оплатой соответствующих услуг, повлекло за собой причинение ущерба собственнику имущества - муниципальному образованию «Город Киров» в виде понесенных затрат по оплате данных услуг по названному решению. Просит взыскать с ответчика в пользу казны муниципального образования «Город Киров» денежные средства в размере 53534 руб. 90 коп. за фактически потребленную тепловую энергию за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 776 руб. 62 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с {Дата изъята} до момента фактического исполнения обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

П. 2 ст. 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 393 указанного кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (п. 2 ст. 393 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Кирова и ответчиком был заключен договор аренды {Номер изъят} нежилого помещения – объекта культурного наследия, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещение площадью 84,1 кв.м., в том числе помещение площадью 75,9 (номера на поэтажном плане 6,7,9,11,12,13,14) и тамбур без номера на поэтажном плане, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером 43:40:000256:1362.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 20.10.2020 №А28-4138/2020 с истца, в том числе взыскана задолженность в размере 53534 руб. 90 коп. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} за тепловую энергию, поставленную в спорное нежилое помещение.

Названным решением установлено, что в указанный период ООО «КТК» подавало тепловую энергию в спорное нежилое помещение, договор теплоснабжения между ООО «КТК» и арендатором спорного нежилого помещения не заключался.

Решение исполнено, что подтверждается платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно п. 2.2.5 названного договора ответчик принял на себя обязательства своевременно оплачивать все коммунальные услуги. Нести все расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием помещения, инженерных коммуникаций, оборудования, находящегося в составе имущества, а также связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом мест общего пользования пропорционально площади занимаемого помещения в здании.

Из приведенных положений законодательства и договора, заключенного сторонами, следует, что именно на арендатора возложена обязанность по оплате тепловой энергии, поставленную в спорное нежилое помещение за указанный период.

Ненадлежащие исполнение ответчиком принятых на себя договорных обязательств, в том числе связанных с заключением договоров с теплоснабжающей организацией и оплатой соответствующих услуг, повлекло за собой причинение ущерба собственнику имущества - муниципальному образованию «Город Киров» в виде понесенных затрат по оплате данных услуг по названному решению.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 53534 руб. 90 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По расчету истца, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} размер процентов, подлежащий взысканию с ответчика, в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, составляет 776 руб. 62 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его законным и обоснованным, кроме того, возражений по расчету процентов ответчик не представил.

В связи с этим, с ФИО1 в пользу муниципального образования «Город Киров» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 776 руб. 62 коп.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с {Дата изъята} до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1829 руб. 35 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу казны муниципального образования «Город Киров» 53534 руб. 90 коп. убытков, 776 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу казны муниципального образования «Город Киров» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга за период с {Дата изъята} до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» 1829 руб. 35 коп. государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.10.2022.

Решение06.11.2022