Дело № 2-243/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городовиковск 25 октября 2022 г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Хокшановой Т.А.,

при помощнике судьи: Унгарлиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира общей площадью 69,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ФИО2, которая ранее была вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ С ответчиком истец родственных связей не имеет, ответчик более трех лет не проживает в квартире, выехала на постоянное место жительства в другое место, фактический адрес и местонахождения последней ей не известен. Она как собственник квартиры вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. На этом основании истица просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, при этом пояснила, что квартиру купила у матери ответчика ФИО3 за счет средств материнского капитала, после чего подарила по ? доли квартиры своим несовершеннолетним детям, наравне с которыми является собственником ? доли квартиры на основании договора дарения. Продавец обещала, что в течение года ее дочь ФИО2 снимется с регистрационного учета, однако да настоящего времени она значится зарегистрированной в квартире, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. Просила признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке путём направления судебной повестки по месту ее регистрации, являющемуся последним известным местом жительства.

Поскольку иными данными о месте жительства ответчика суд не располагает, дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что в 2019 г. ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире с ФИО1 проживают ее трое детей. ФИО2 они фактически не знают, в квартире она не проживает, вещи ее отсутствуют, местонахождение последней им неизвестно.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала ФИО1 квартиру, общей площадью 69,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарила ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ? доли права собственности на квартиру, площадью 69,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/4 доли), ФИО11 (1/4 доли), ФИО8 (1/4 доли), ФИО12 (1/4 доли).

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО9» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником (1/4 доли) жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В жилой квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчик ФИО2, которая фактически в ней не проживает. Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства и бюджета с ним не ведет, выехала в другое место жительства, ее местонахождение неизвестно, соглашения по вопросу пользования жилым помещением истец с ней не заключала.

Данные обстоятельства подтверждаются как письменными материалами дела, так и показаниями истца и свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку регистрация последней в ее жилой квартире препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 г.

Председательствующий: Т.А. Хокшанова

Копия верна: судья Т.А. Хокшанова