УИД: 66RS0010-01-2022-001864-86
Гражданское дело №2-1504/2022
Мотивированное решение изготовлено
22.07.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2022 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,
при секретаре Асадуллиной Е.А., с использованием аудиопротоколирования, приистца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Каменева Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1504/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что ФИО1 является единоличным собственником жилого дома по адресу (место расположения обезличено). В жилом помещении по устной договоренности с собственником зарегистрирован ФИО2, который в квартиру не вселялся, не перевозил личные вещи, не оплачивал коммунальные услуги. 20.04.2022 собственник принял решение расторгнуть договор безвозмездного пользования, о чем письменно предупредил ответчика.
ФИО1 признать ФИО2, ../../.... г. г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу (место расположения обезличено).
Судебное заседание назначено на 06.07.2022, стороны извещены, объявлен перерыв до 15.07.2022.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что вещи ответчика в доме отсутствуют, оплату он не производил, регистрация была оформлена формально, для трудоустройства. В настоящее время намерен продать спорное жилое помещение.
Ответчик ФИО2 признал иск, подтвердил, что в дом не вселялся, нужна была регистрация.
Помощник прокурора Каменев Г.Д. полагал, что иск подлежит удовлетворению, т.к. ответчик не вселялся в дом, коммунальные платежи не оплачивает, признал иск.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорным является жилой дом по адресу (место расположения обезличено), кадастровый №.... Собственником жилого дома является ФИО1 с 08.05.2008. В доме зарегистрирован ФИО2, ../../.... г. гр., с 05.08.2020 по настоящее время.
Как пояснил истец и подтвердил ответчик, договоренность была только о его регистрации по спорному адресу, как место жительства дом ответчику не предоставлялся. В судебном заседании ответчик признал иск, письменное заявление приобщено к материалам дела.
В силу ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику понятны.
Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, имеет формальную регистрацию для целей трудоустройства, в дом никогда не вселялся, признал исковые требования. Сохранение регистрации ответчика ограничивает правомочия истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, что недопустимо (ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ../../.... г. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: (место расположения обезличено).
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.
Судья Морозова И.В.