УИД: №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 сентября 2025 года г.о. Балашиха
Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., с участием помощника Балашихинского городского прокурора ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес> на основании договора социального найма. В данной квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца ФИО4 и ответчик ФИО3. ФИО3 является матерью ФИО2 и была лишена родительских прав в ДД.ММ.ГГГГ. В марте ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 расторгла брак с отцом истца ФИО8 и в это же время выехала из спорного жилого помещения, забрав принадлежащее ей имущество. Фактически ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнила, оплату за жилое помещение не вносила.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, он же являлся квартиросъемщиком указанной квартиры. В связи с его смертью, возникла необходимость произвести замену квартиросъемщика, для которой необходимо согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц, что не предоставляется возможным, так как ответчик в квартире не проживает, а его местонахождение истцу неизвестно. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в исковом заявлении содержится ходатайство о возможности рассмотрения дела без участия истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Суд, проверив материалы дела, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Снятие с регистрационного учета возможно только при разрешении спора о праве на жилое помещение, разрешение которого определяет необходимость снятия или сохранения регистрации у гражданина. При этом регистрация является основанием для проверки наличия либо отсутствия соглашения о проживании гражданина в жилом помещении, что следует из разъяснений абз. 6 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 и ч. 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора социального найма. В данной квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца ФИО4 и ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Отец ФИО2 - ФИО8 - умер ДД.ММ.ГГГГ, он же являлся квартиросъемщиком указанной квартиры. В связи со смертью, ФИО8 был снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, однако, чтобы произвести замену квартиросъемщика, необходимо согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц, что не предоставляется возможным, так как ответчик ФИО3 в квартире не проживает, а её местонахождение истцу неизвестно. Бремя по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей в настоящее время несет истец ФИО2
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Истец ссылается на то, что в указанной квартире ответчик не проживает с 1993 года, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, не занимается вопросами содержания и текущего ремонта квартиры, вещей ответчика в квартире не имеется.
Указанные доводы истца ответчиком не опровергнуты и в подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг доказательств не представлено.
В данном случае суд учитывает, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет.
При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства по делу, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: д. <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием к прекращению регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Строчило
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Строчило