Решение по делу № 2-2189/2024 от 13.01.2025 - о признании утратившим право пользования, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2- 95/2025

59RS0044-01-2024-005369-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Ермаковой Т.Б.,

с участием помощника прокурора Ужеговой А.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чусовского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Чусовского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: адрес, возложении обязанности освободить жилое помещение от личных вещей, предметов мебели и другого имущества.

В обоснование требований, указав следующее, что администрация Чусовского муниципального округа Пермского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанное жилое помещение передано ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства по договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ... от дата сроком на дата лет. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении дата. Вместе с тем, плата за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора ответчиком вносилась не в полном объеме, в связи, с чем на основании заявления истца мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения. Также установлено, что ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.27 Закона Пермского края от 06.04.2015 № 460-ПК «Об административных правонарушениях», находясь в спорном жилом помещении, ФИО2 в ночное время нарушал покой соседей, прослушивал музыку на повышенной громкости. Письмом администрации в адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу места регистрации, на телефонные звонки не отвечает, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями гл. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

На основании положений Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Жилищного кодекса РФ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатными жилыми помещениями.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии.

Статьей 98.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены; для (проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из, числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жильца помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Предусмотренные ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" меры поддержки лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в виде заключения с ними договора найма специализированного жилого помещения, предусмотрены для реализации конституционного права на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации). Соответственно, лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей, которому предоставлено такое жилое помещение должно проживать в нем.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является Чусовской городской округ.

дата между МО «Чусовской городской округа» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей .... Согласно условиям договора, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью дата кв.м, расположенное по адресуадрес, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Данный договор заключен на срок дата лет, то есть до дата.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от дата, доступ в квартиру нанимателем предоставлен. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии.

Согласно акта визуального осмотра жилого помещения от дата, оценить жилое помещение не представилось возможным, по причине отсутствия доступа. Со слов соседей (адрес) наниматель бывает в жилом помещении редко.

дата на основании заявления Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края, мировым судьей судебного участка ... адрес судебного района адрес, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за наем жилого помещения по договору социального найма, за периоды с дата по дата в размере дата, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Согласно детализированного отчета по балансу договора за период с дата, предоставленного истцом за ФИО2 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере дата

Кроме того, постановлениями мирового судьи судебного участка ... адрес судебного района адрес от дата (5 постановлений), дата, дата, ФИО2 привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.27 Закона Пермского края от 06.04.2015 № 460-ПК «Об административных правонарушениях», за нарушение тишины и покоя соседей в МКД по адресу: адрес в ночное время (прослушивание музыки на повышенной громкости, крик, шум).

дата в адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости обязательных требований, нанимателя жилого помещения, погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, соблюдение законных интересов и прав соседей, проживающих в МКД, по адресу: адрес, а также претензия от дата.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 предоставленное ему спорное жилое помещение использует не по назначению, проживая, лишь в нем изредка, в течение более одного года не вносит плату за наем и коммунальные услуги, систематически нарушает права и законные интересы соседей, а также учитывая, что договор найма жилого помещений от дата ... истек дата, за продлением договора ответчик не обращался, что указывает на наличие оснований признания право пользования спорной квартирой, а также возложении на ответчика обязанности освободить жилое помещение от личных вещей, предметов мебели и другого имущества в срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия ответчика, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Соответственно с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере дата рублей в доход бюджета Чусовского городского округа.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, дата года рождения (паспорт ... от дата) жилым помещением расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия ФИО2, дата года рождения (паспорт ... от дата), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Возложить на ФИО2, дата года рождения (паспорт ... от дата) обязанность освободить жилое помещение по адресу: адрес от личных вещей, предметов мебели и другого имущества в срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения (паспорт ... от дата), государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход бюджета Чусовского муниципального округа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Берген