№ 2-2936/2025
УИД: 50RS0029-01-2025-003004-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Наро-Фоминск
Московская область
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полухиной М.В.,
при секретаре Толстиковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Апрелевка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» является управляющей организацией, обслуживающий указанный многоквартирный дом, о чем размещена информация в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ.
Ответчиком обязательства по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняются не своевременно и не в полном объеме, на основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 089,39 руб., пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 30 317,65 руб., а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
От ответчика поступили письменные возражения, согласно которым ответчик с исковыми требованиями частично не согласен, а именно в части начисления задолженности на коммунальную услугу по электроснабжению. Свои возражения обосновывает тем, что на энергоснабжающую организацию АО «Мосэнергосбыт» законом возложена обязанность по установке приборов учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем в квартире ответчика ИПУ никогда не устанавливался. Кроме того, ответчик в квартире длительное время не проживает. Он обращался за перерасчетом задолженности, однако ему в этом было отказано. Полагает, что верная сумма задолженности в указанный период за вычетом услуги начислений за электроэнергию составляет 61 764,78 руб. Кроме того, ответчик является пенсионером и в соответствии с п. 20 ст. 155 ЖК РФ, Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р освобожден от уплаты комиссионного вознаграждения при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени (л.д. 48-50).
Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).
В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно выписке из домовой книги никто не зарегистрирован, ответчик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, как следует из пояснений ответчика, он в данной квартире не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу: <адрес>, д. <адрес>», <адрес> (л.д. 49).
ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» является управляющей организацией, обслуживающий указанный многоквартирный дом (л.д. 13).
Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 15).
Согласно расчету задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93 089,39 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 317,65 руб. (л.д. 19-26).
Согласно возражений ответчика, ответчик не согласен с расчетом задолженности на коммунальную услугу по электроснабжению в связи с тем, что энергоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» не выполнены обязанности по установке индивидуального прибора учета в квартире ответчика.
Как установлено судом и следует из материалов дела, у ответчика отсутствует ИПУ ЭЭ в связи с тем, что ранее МКД являлся общежитием, в настоящее время решение по переводу на прямые договоры с АО «Мосэнергосбыт» не принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Начисления по услуге электроснабжение в квартире ответчика производятся на основании договора, заключенного АО «Мосэнергосбыт» с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка». В связи с отсутствием данных об установленном приборе учета по электроснабжению, начисления производятся по нормативу.
Обязанность установки индивидуальных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме и допуск их к эксплуатации п. 80(2) № от ДД.ММ.ГГГГ возложена на гарантирующего поставщика электрической энергии, которым является АО «Мосэнергосбыт». При отсутствии такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления, установленных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ.
Вопреки доводам ответчика, фактическое отсутствие в его квартире ИПУ ЭЭ не может служить основанием для освобождения его от оплаты за услугу электроснабжения. Тот факт, что в квартире никто не зарегистрирован, не свидетельствует о том, что в квартире фактически никто не проживает и не пользуется данной услугой. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно абзацу второму п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
В связи с вышеизложенным, суд отклоняет доводы ответчика о том, что ему было отказано в перерасчете задолженности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет задолженности обоснован, ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты имеющейся задолженности, в противоречие требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда.
На основании изложенного, установив нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с образовавшейся задолженности в заявленном истцом размере.
Поскольку ответчиком не вносились платежи за указанные коммунальные услуги, суд на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.
Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении граждан.
Как видно из материалов дела, в частности из произведенного истцом расчета задолженности ответчика (л.д. 19-21), денежное обязательство (т.е. обязанность по оплате коммунальных платежей) возникло до введения в действие моратория, таким образом, просроченная задолженность не относится к текущим платежам. При этом пени на указанную задолженность начислены истцом, в том числе, в период действия моратория - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В связи с изложенным, суд исключает из представленного истцом расчета сумму пени, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ссылаясь на распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ответчик указывает, что является пенсионером и на основании ч. 20 ст. 155 ЖК РФ освобожден от уплаты пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден Перечень категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В данный перечень входят лица, получающие пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Так, редакция ч. 20 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1059-р, исключающие взимание пеней с лиц, нуждающихся в социальной поддержке, в том числе инвалидов и пенсионеров действует с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд исключает из представленного истцом расчета сумму пени, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по ставке 9,50 % в соответствии с произведенным судом расчетом составляет 20 424,51 руб.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения;
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
С учетом положений ст. 333 ГК РФ, периода просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также учитывая, что пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения, суд полагает заявленные ко взысканию пени явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, ввиду чего полагает необходимым снизить суммы пени до 7 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4 702 руб., в связи с тем, что заявленные исковые требования удовлетворены судом на 92 % (113 513,9*100/123 407,04), с учетом вышеуказанных разъяснений, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 326 руб. (4 702*92/100).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 089,39 руб., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 326 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2025 г.
Судья М.В. Полухина