Дело 2-1788/2022

УИД 39RS0004-01-2022-001714-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«30» июня 2022 года

Московский районный суд гор. Калининграда в составе:

председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО6 к ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи комплекта ключей от входной двери в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором указал, что в декабре 2021 им была получена претензия от ФИО6, в которой указано, что он препятствует ей в праве пользования квартирой по адресу : якобы не предоставляет ключи от жилого помещения.

Фактически ответчица искусственно создает конфликтную ситуацию, которой не имеет места быть, поскольку ее права он никогда не нарушал, при этом, ФИО6 отказывается от определения порядка пользования жилым помещением.

В настоящий момент ФИО6 является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ему принадлежит доли в праве на указанную квартиру.

Ответчица никогда не проживала в спорном жилом помещении, постоянно живет со своим мужем ФИО7, приходящимся ему братом, и детьми в своем доме, построенном в период брака по адресу : и оформленным на супруга.

Спорная квартира состоит из двух жилых комнат кв.м., кв.м. с выходом на балкон. Считает, что имеет право претендовать на комнату площадью кв.м., исходя из фактического проживания в ней, нахождения в данной комнате его вещей и мебели, размера принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение.

С учетом изложенного, просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу : , выделить ему в пользование комнату площадью кв.м. с балконом площадью кв.м., жилую комнату площадью кв.м. выделить в пользование ФИО6. места общего пользования : коридор, санузел, кухню оставить в совместном пользовании его и ответчицы.

ФИО6 обратилась в суд со встречным иском к ФИО5, в котором указала, что не могла пользоваться принадлежащей ей долей в праве собственности на спорное жилое помещение, так как ответчик чинил ей в этом препятствия. Комплект ключей, полученный ею от предыдущего собственника доли, не подходил ни к одному замку, так как они все были заменены.

После предварительного судебного заседания по данному делу, она несколько раз пыталась договориться с ответчиком о дате и времени встречи с целью получения ключей от квартиры, но не получив ответа. Сама назначила дату встречи на 05.06.2022 на 12-00 часов. Прибыв в назначенное время по адресу : она прождала около получаса, но ФИО5 на встречу не явился, никаких действий к устранению препятствий в пользовании квартирой не предпринял, к соглашению с ним ей прийти не удалось.

С учетом изложенного, просила обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : , выдать ей комплект ключей от квартиры, взыскать с ФИО5 в ее пользу все судебные расходы.

В судебном заседании ФИО5 поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, с иском ФИО6 согласился в части, дополнительно пояснил, что изначально спорное жилое помещение было приватизировано им, матерью и братом ФИО7 доли каждым. После того, как брат женился на ответчице, он ушел жить к супруге, подарил ей свою долю в праве на квартиру, при этом, продолжал жить семьей у родителей жены. В дальнейшем, брат построил жилой дом в СНТ, в данном доме с женой и детьми проживает постоянно с 2014 года. До 2019 года он жил в спорной квартире с матерью, пользовался большой комнатой, мама -маленькой, совместно с ней делали ремонт в жилом помещении, брат с супругой им не помогали, затем мать купила себе однокомнатную квартиру, выписалась из спорного жилого помещения, подарила ему доли в праве на жилое помещение. В 2020 году он тоже приобрел в ипотеку другое жилое помещение, в настоящий момент живет в новой квартире с семьей, но в спорном жилом помещении находится часть его вещей, он регулярно приходит в квартиру, оплачивает жилищно-коммунальные платежи за него, ответчица в расходах участия не принимает.

В 2021 он решил продать свою долю в праве на жилое помещение, хотел договориться с ответчицей о продаже принадлежащей ей доли, однако последняя от этого отказалась. Он готов предоставить ответчице ключи от замка входной двери в квартиру, но только по судебному решению, поскольку опасается угроз со стороны брата, который говорил, что оставит квартиру открытой, чтобы вынесли его вещи, испортили ремонт. Также, он не согласен с требованиями ФИО6 о взыскании с него судебных расходов, поскольку также понес таковые при обращении в суд.

ФИО6 в судебном заседании не возражала против определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному ФИО5 варианту, встречные исковые требования поддержала, пояснила, что мать супруга была против регистрации между ними брака, не хотела прописывать ее в спорном жилом помещении, пускать жить в квартиру, поэтому супруг подарил ей свою долю. Она с мужем и семьей проживает в квартире, нанимателем которой является ее мама, со свекровью не общается, отношения между ними неприязненные, конфликтные, последняя угрожает, что лишит ее родительских прав в отношении детей. Дом в СНТ еще не достроен, в нем до сих проводится ремонт, в нем они постоянно не проживают, только периодически приезжают.

В спорной квартире она не была длительное время, поскольку замок истец заменил, а новые ключи ни ей, ни супругу не передал.

С ФИО5 она просит взыскать расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы, которые понесла всвязи с обращением в суд со встречным иском.

ФИО7, представитель ООО «Дом-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще от ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал в ходатайстве, что поддерживает ранее изложенные в судебном заседании пояснения и встречный иск ФИО6

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО5, на основании договора приватизации от 07.12.2004 является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: , и на основании договора дарения от 05.12.2019 - собственником доли в праве на данное жилое помещение ( всего доли).

В указанном жилом помещении ФИО5 зарегистрирован по месту жительства с 1994 года по настоящее время. С 02.12.2016 в данной квартире зарегистрирован сын ФИО5- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО6, на основании договора дарения от 10.12.2007, является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, зарегистрирована в нем по месту жительства с 2008 года по настоящее время.

С 2003 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован супруг ФИО6 и брат ФИО5-ФИО7, также зарегистрированы совместные дети ФИО6 и ФИО7- с 06.03 2009 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 26.02.2016 -ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 25.09.2017- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Росреестра по Калининградской области, договором приватизации, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья №.

Судом установлено, что в состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью кв.м. (на плане №) с прилегающим к ней балконом кв.м., и площадью кв.м. (на плане №), кухни кв.м., коридора кв.м. санузла кв.м.

Факт наличия между истцом и ответчицей конфликтных отношений, сложившихся из-за пользования спорным жилым помещением, отсутствия у ФИО6 ключей от замка входной двери в жилое помещение и отказом ФИО5 выдать ей таковые в добровольном порядке, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Подтверждается данный факт как показаниями самих сторон, так и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Принимая во внимание, что ФИО5 и ФИО6 добровольно не пришли к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением, что на этой почве между ними возникают конфликты, споры, что членами одной семьи они не являются, суд полагает целесообразным определить таковой между указанными лицами.

При определении порядка пользования жилым помещением суд принимает во внимание размер долей сторон в праве собственности на спорное жилое помещение, учитывает, что в спорном жилом помещении истец постоянно проживал до 2019 года, пользовался комнатой площадью кв.м., до сих пор хранит в ней свои вещи, ответчица в спорном жилом помещении никогда не проживала, при этом не возражала против предоставления ей в пользование комнаты площадью кв.м., что обе стороны, хотя и не проживают в указанной квартире, однако, как собственники вправе владеть и пользоваться ею, и с учетом данных обстоятельств, полагает возможным передать в пользование ФИО5 и его несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую комнату площадью кв.м. (на плане №) с прилегающим к ней балконом; в пользование ФИО6, ее супруга ФИО7, их несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать жилую комнату площадью кв.м. (на плане №).

Кухню площадью кв.м., коридор площадью кв.м., санузел площадью кв.м. суд оставляет в совместном пользовании ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО7, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также, суд считает необходимым обязать ФИО5 не чинить ФИО6 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выдать ей ключи от замка входной двери в жилое помещение.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что встречные исковые требования ФИО6 судом были удовлетворены в полном объеме, с ФИО5 в ее пользу подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины при подачи встречного иска в суд в сумме рублей и почтовые расходы, связанные с направлением сторонам копии встречного искового заявления на общую сумму руб. ( квитанции л.д.60,61).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой в , передать в пользование ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую комнату площадью кв.м. (на плане №) с прилегающим к ней балконом кв.м.; передать в пользование ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую комнату площадью кв.м. ( на плане №).

Кухню площадью кв.м., коридор площадью кв.м., совмещенный санузел площадью кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Встречные исковые требования ФИО6-удовлетворить.

Обязать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: , выдать ей ключи от замков входной двери в жилое помещение.

Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме рублей, почтовые расходы на сумму рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2022 года

Судья: Кулакова Н.В.