РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., с участием прокурора Золотаревой М.С., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7260/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и просит выселить их из квартиры, расположенной по адресу ………, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения и предоставил его в безвозмездное пользование ответчикам по устной договоренности. Условием проживания ответчиком было – содержать квартиру в чистоте и порядке, вовремя оплачивать коммунальные платежи и выехать из квартиры по первому требованию. Условия предоставления квартиры в пользование ответчики не соблюдают, допустили в квартире антисанитарию, содержание кошки, требование о выселении игнорируют.

Истец, его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, пояснили, что действительно не имеют регистрации по спорной квартире.

Выслушав явившиеся стороны, прокурора Золотареву М.С., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу г………….., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Истец указывает, что предоставил право пользования своей квартирой ответчикам по делу ФИО2, ФИО3, которые не стали соблюдать устные договоренности касательно правил проживания в жилом помещении, допустили антисанитарию, проживание животного, не оплату жилищно-коммунальных платежей, ввиду чего истец направил ответчикам требование о выселении от 1.02.2024, которое ответчики игнорируют.

Ответчики основания иска не опровергли, возражений против иска не предоставили, оснований к проживанию в квартире истца по настоящее время не имеют, правом владения, пользования, распоряжения квартирой не обладают, имеют регистрацию в ином жилом помещении.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, ответчики занимают без каких-либо на то законных оснований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: ……….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2025