Дело № 2-2119/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее (с учетом уточнения) утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 10,7 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, собственником которого он является.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Истец ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и устных объяснений представителя истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 14 июля 2025 года и в настоящем судебном заседании, видно, что истец является собственником спорного жилого помещения. В данной комнате в качестве проживающей зарегистрирована только ответчик ФИО2, которая является дочерью истца. Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении была зарегистрирована бывшим собственником комнаты ФИО4 вместе с истцом, а затем Розанов подарил комнату истцу. ФИО2 в спорном жилом помещении не жила и не живет, проживает со своей матерью, добровольно в оплате услуг ЖКХ участия не принимает, не намерена в него вселяться, её вещей в комнате не имеется. В настоящее время комната сдается посторонним лицам на условиях коммерческого найма. Членами одной семьи стороны не являются, отношений не поддерживают.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 14 июля 2025 года и в настоящем судебном заседании иск не признала, не оспаривая фактических обстоятельств, указанных стороной истца, пояснив, что не проживала, и не проживает в спорном жилом помещении, отношений с отцом не поддерживает, с неё взыскивается в судебном порядке задолженность по оплате услуг ЖКХ. Ранее они с истцом, который является её отцом, продали принадлежащую им квартиру, расположенную на ул.Джона Рида, а затем отцу подарили вышеуказанную комнату, в которой они и зарегистрировались в качестве проживающих. Ей необходима регистрация по месту жительства, в спорной комнате проживать не намерена.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; заявленные требования оставлены на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копий выписки из ЕГРН, договора дарения, выписки из домовой книги, копии паспорта ответчика, выписки из лицевого счета – жилое помещение в виде комнаты площадью 10,7 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения от <дата> (даритель ФИО4); в комнате в настоящее время зарегистрирована в качестве проживающей только ФИО2 с 25 ноября 2021 года; лицевой счет открыт на имя ФИО3 (л.д. 6-11, 12, 13, 14-16).).

Согласно копии договора купли-продажи от 04 февраля 2022 года и передаточного акта к договору ФИО3 и А. заключили договор купли-продажи в качестве продавцов жилого помещения, расположенного по <адрес>, с покупателем Б.

Судебным приказом мирового судьи с ответчика производится взыскание услуг ЖКХ в отношении спорного жилого помещения (л.д.36-39).

По заключению участвующего в деле прокурора Волковой Ю.В. исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в данном жилом помещении не проживает, добровольно его покинула, личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартиры в добровольном порядке не несет, письменных соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно частей 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик ФИО2; ответчик не является членом семьи истца, несмотря на наличие родственных отношений; не пользуется спорной комнатой и не намерена ею пользоваться; бремя содержания спорного жилого помещения в виде оплаты услуг ЖКХ в добровольном порядке не несет. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением, отсутствуют.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 длительное время в квартире не проживает, не вселялась в него, доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия жилищной заинтересованности ответчика в проживании по спорному адресу, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 10,7 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2025 года.