Дело № 2-1021/2022

УИН 42RS0001-01-2022-001326-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Овсюковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск

18 августа 2022 года

гражданское дело по иску ФИО3 А,В, к Дильману В,Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу . Свои требования мотивирует тем, что является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу . Право собственности зарегистрировано 07.06.2016 на основании договора купли-продажи квартиры от 30.09.2016, заключенного между ним и Д,Т.В,, г.р., № государственной регистрации №.

Пунктом 6 договора купли-продажи установлено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Д,Т.В,, ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15.10.2016. ФИО1 является членом семьи предыдущего собственника.

Таким образом, право пользования квартирой у ответчиков прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем, ФИО1 продолжает быть зарегистрированным в его квартире, чем нарушает его права, как собственника. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время место нахождения ответчика не известно.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Истец в судебном заседании иск поддержал, на требованиях настаивал.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании ордера, иск не признала.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом из выписки из ЕГРН от 07.10.2016 (л.д.7) установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры от 30.09.2016 (л.д.5-6), заключенного с Д,Т.В,

Как следует из п.6 указанного договора купли продажи-продажи квартиры на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Д,Т.В,, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15.10.2016.

Согласно справке ООО УК «КРОКУС» в квартире по ответчик зарегистрирован с 03.08.2016, собственник ФИО3 (л.д.16).

Свидетель С.Н.А, суду пояснила, что знает истца с момента оформления сделки, поскольку сопровождала сделку купли-продажи. Ответчик являлся сыном продавца, они оба были зарегистрированы в квартире, обязались сняться с регистрационного учета до того как сделка была оформлена, собирались уезжать в . У них с ними связь потом потерялась.

Свидетель Р,А,А, суду пояснил, что истец его зять. Ответчика он никогда не видел. Зять купил квартиру, но здесь не жил, он следил за ней, оплачивал коммунальные услуги. Когда купили квартиру он принимал ее, в квартире ничего не было, ни вещей, ни мебели. После сделки никто никогда не приходил, никто не пытался вселиться.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: , ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении истца, членом семьи собственника не является. В настоящее время ответчик жилым помещением по для проживания не пользуется, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, место жительства его неизвестно, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключал.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признаёт ответчик Дильман В,Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу ответчика с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, к Дильману В,Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить:

Признать Дильмана В,Л., года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия Дильмана В,Л. с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с Дильмана В,Л., года рождения, уроженца , в пользу ФИО3 А,В,, .р., уроженца , расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 19.08.2022.