№2-2533/2022
УИД: 04RS0021-01-2023-002161-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участкоми расположенным на участке жилым домом по адресу: ... до 31 декабря 2015 года.
В обоснование указано, что истец с 2009 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении без его участия, обеспечил явку представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила иск удовлетворить, пояснила, что истец с 2009 года пользуется спорным земельным участком, проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени.
В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» по доверенности ФИО3 возражений по существу требований не высказала.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд пришел к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ... «Б» с 2009 года.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ право собственности на спорный участок за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно фотоснимку из программы GoogleEarth по состоянию на 2013 г. на спорном участке расположено строение.
Из материалов дела следует, что истец с 2009г. наблюдается в городской поликлинике ..., как проживающий по адресу ...Б, указанное подтверждается справкой ГБУЗ «Городская поликлиника ... от 31.05.2023г.
Факт пользования истцом спорным участком подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО4, ФИО5 Основания ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется. Сведений об их заинтересованности в исходе дела не представлено.
Согласно акту обследования спорного участка от 29.06.2023г., проведенного специалистом Комитета ФИО6 на спорном участке расположен жилой дом.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
Учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.
Оснований для установления факта пользования расположенным на участке жилым домом у суда не имеется,поскольку дом является самовольно возведенным, требования в указанной части на законе основаны.
Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется в рамках административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (...) земельным участком по адресу: ... «Б» до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 11.08.2023г.
Судья: подпись Власова И.К.
...
...
...
...