54RS0006-01-2023-006319-53
Дело № 2-5435/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2023 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Буровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 71,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Другим собственником жилого дома является ФИО2 – ? доля, принадлежащего ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащее истцу данное жилое помещение имеет отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям.
Помещения распределены в следующем порядке.
ФИО2 занимает жилые помещения: № – 7,0 кв.м., № – 11,9 кв.м., № – 14,0 кв.м.
ФИО1 при покупке были показаны жилые помещения: № – 7,0 кв.м., № – 7,3 кв.м., № – 24,6 кв.м, их она и купила, но на данный момент попасть туда не может, так как ответчик препятствует.
Согласно плану жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № истцу стала принадлежать площадь больше, чем ответчику на 3 кв.м., истец компенсировала ответчику превышающие площади.
Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.
Просила определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
ФИО1 жилые помещения № – 7 кв.м., № – 7,3 кв.м., № – 24,6 кв.м.;
Капитанову В..С. жилые помещения № – 7,0 кв.м., № – 11,9 кв.м., №,0 кв.м.
Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением, чинить препятствия при выполнении ремонтных работ, чтобы привести помещение в жилое состояние.
Обязать ответчика выплатить истцу судебные издержки и моральный ущерб в размере 100 000 рублей.
В судебном заседании истец требования иска поддержала.
Представитель ответчика иск не признал, по тем основаниям, что ранее между ФИО2 и бывшим собственником порядок пользования жилым помещением не сложился, спорным жилым помещением никто не пользовался.
Получив объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-11).
Другим собственником вышеназванного жилого дома является ФИО2 – ? доля, принадлежащего ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в настоящее время ответчик препятствует истцу в пользовании жилыми помещениями и её проживания в жилом доме не желает. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились крайне конфликтные отношения.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания, расположенного в <адрес> строение имеет лит. А – две жилы комнаты площадью 11,9 кв.м. и 14,0 кв.м.; лит. А2 – кухня площадью 7,0 кв.м. и лит. А1 – две жилые комнаты площадью 7,3 кв.м. и 24,6 кв.м. и кухню 7 кв.м.
Истец в судебном заседании пояснила, что при покупке ей были показаны жилые помещения: № – 7,0 кв.м., № – 7,3 кв.м., № – 24,6 кв.м, их она и купила.
В судебном заседании допрошенные свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтвердили, что при покупке жилого дома ФИО10 (племянница ответчика) были показаны спорные жилые помещения, которые имели захламленный вид, непригодный для проживания. Ответчик этими помещениями не пользовался, против их продажи постороннему лицу не возражал.
Как следует из материалов дела, принадлежащие истцу, данные жилые помещения имеют отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям (л.д. 12).
Согласно плану жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и следует из доводов иска, истцу стала принадлежать площадь больше, чем ответчику на 3 кв.м., истец компенсировала ответчику превышающие площади.
Стороны, желая прекратить право общей долевой собственности и выделит доли в натуре, заключили соглашение, согласно которому, ФИО1 передавались в пользование жилые помещения № – 7 кв.м., № – 7,3 кв.м., № – 24,6 кв.м., ФИО2 передавались в пользование жилые помещения № – 7,0 кв.м., № – 11,9 кв.м., №,0 кв.м.
Так ка выделяемая площадь истцу превышала выделяемую площадь ответчику, ФИО1 компенсировала ФИО2 стоимость 3,0 кв.м. в сумме 111 190,25 рублей, что не оспаривалось стороной ответчика.
Указанное обстоятельство свидетельствует о разрешения спора о порядке пользования жилым домом между собственниками – истцом и ответчиком.
Поскольку истец имеет равные права с ответчиком в отношении жилого дома и площадь комнат, которые она прости передать в пользование, хоть и превышают 50% жилой площади всего жилого дома, однако были компенсированы ответчику соглашением сторон, требования иска подлежат удовлетворению.
Так как в настоящее время у истца отсутствует возможность пользовать принадлежащими ей жилыми помещениями, чтобы привести их в пригодное для проживания состояние и это создает препятствие в пользовании жилым домом, требования иска о понуждении ответчика не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями и при производстве ремонтных работ, так же подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. № 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснено, что обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Гражданский кодекс РФ, а также другие федеральные законы, регулирующие отношения, связанные с правом собственности, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав гражданина на пользование своим имуществом.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда не имеется.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждено чек-ордером ПАО Сбербанк Новосибирское отделение №.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 71,8 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> следующим образом:
ФИО1 Н,А. передать в пользование жилые помещения № – 7 кв.м., № – 7,3 кв.м., № – 24,6 кв.м.;
ФИО2 передать в пользование жилые помещения № – 7,0 кв.м., № – 11,9 кв.м., №,0 кв.м.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1, при выполнении ремонтных работ не чинить препятствия в пользовании жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2023 года.
Судья (подпись) Бурова Е.В.
Подлинный документ подшит
в деле (наряде) №
Ленинского районного суда
<адрес>