Решение по делу № 2-1913/2023 от 29.03.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

Дело № 2- 1913/2023 (УИД 24RS0040-03-2019-000713-08)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре судебного заседания Ивановой А.В., с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения от 25.05.2017 № 162. Распоряжением Администрации г. Норильска № 63 от 15.01.2021 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории МО г. Норильск от 16.12.2020 № 32-МВК/З многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В адрес ответчика 04.02.2021 направлялось уведомление о признании дома аварийным и необходимости обращения в Управление жилищного фонда с соответствующим заявлением, которое возвращено в адрес отправителя за истечением срока хранения. Согласно акту от 26.09.2022 проверить факт проживания в жилом помещении ответчика не представилось возможным по причине отсутствия доступа в него, дверь жилого помещения опломбирована, оставлено уведомление о необходимости связаться с проверяющим, в течение суток никто не перезвонил. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 02.02.2018, задолженность по состоянию на 09.01.2023 составляет 190 755, 25 рублей. Из указанных обстоятельств следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, не соблюдает правила пользования жилым помещением. Плату за пользование жилым помещением ответчик вносила не в полном объеме и не своевременно, сумма задолженности по состоянию на 15 февраля 2023 года за период с ноября 2021 по январь 2023 года составляет 2581 рубль 50 копеек, пени в размере 242 рубля 49 копеек, которую просит взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований не представила, в связи с чем суд на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу гражданского, жилищного и семейного законодательства Российской Федерации правами пользования жилыми помещениями обладают несовершеннолетние дети, осуществление указанного права от имени и в интересах несовершеннолетнего гарантируется и обеспечивается его родителями либо иными законными представителями.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 162 от 25 мая 2017 года.

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на 09 января 2023 года, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с 02 февраля 2018 года по настоящее время.

Как следует из акта проживания/не проживания в жилом помещении от 26 сентября 2022 года, при проведении поверки спорного жилого помещения 25 сентября 2022 года установить факт проживания ответчика в жилом помещении не представилось возможным, так как двери никто не открыл, никакие звуки в помещении не раздавались, соседи дверь также не открыли. Дверь была опломбирована и оставлена записка для обратной связи, по которой никто не перезвонил.

Согласно выписке из домой книги и расчету задолженности, по состоянию на 09 января 2023 года за жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 155 977,35 рублей, с учетом пени 190 755,25 рублей, из чего следует, что вытекающие из договора социального найма жилого помещения, ответчик не исполняет.

По данным лечебных учреждений, расположенных на территории г. Норильска, ответчик обслуживается КГБУЗ «Норильская межрайонная поликлиника № 1» по адресу <адрес>.

Распоряжением Администрации г.Норильска № 63 от 15 января 2021 года на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16 декабря 2020 года № 32-МВК/З, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска 04 февраля 2021 года нанимателю жилого помещения ФИО1 заказной почтовой корреспонденцией было направлено уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу и о необходимости обращения в Управление для подбора другого жилого помещения по договору социального найма, которое не получено адресатом и возвращено в адрес управления за истечением сроков хранения. Как следует из содержания иска, в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с целью решения жилищного вопроса ответчик не обращалась.

Таким образом, из представленных суду материалов усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, то есть по назначению для проживания в нем жилое помещение не использует. Обладая в силу ст. 86 ЖК РФ правом на предоставление другого жилого помещения на условиях социального найма в связи со сносом жилого дома, указанным правом ответчик не воспользовалась и в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска для решения вопроса переселения не обратилась.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска и признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Согласно представленным расчетам задолженности обязательства по внесению платы за наем ответчиком надлежащим образом не исполняются, в результате чего по состоянию на 16 февраля 2023 года образовалась задолженность за пользование жилым помещением за период с ноября 2021 года по январь 2023 года в размере 2 581 рубль 50 копеек. За неисполнение обязанности по внесению платы за наем ответчику начислена пеня за период с 10 января 2022 по 16 февраля 2023 года в размере 242, 49 рублей.

Суд не находит оснований для критической оценки расчетов, поскольку они составлены в соответствии с условиями договора, исходя из размера платы и периода просрочки ее внесения, являются арифметически верными. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения вытекающих из договора социального найма обязательств ответчиком ФИО1 суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО1 в доход бюджета МО г.Норильск задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере 2581,50 руб. и пени в размере 242,49 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с ноября 2021 по январь 2023 года по состоянию на 16 февраля 2023 года в размере 2581 рубль 50 копеек, пени за период с 10 января 2022 по 16 февраля 2023 гг. в размере 242 рубля 49 копеек, всего 2823 рубля 99 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2023 года