УИД 65RS0001-01-2022-008195-25
Дело № 2-6407/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего Матвеевой Т.П.,
при секретаре Нурмухаметовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
10 августа 2022 года ФИО обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчик не является членом его семьи, зарегистрирован, но не проживает в жилом помещении. Вещей ответчика в квартире не имеется.
В судебное заседание истец ФИО, его представитель ФИО, ответчик ФИО, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО, не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 238-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из материалов дела, собственником <адрес>, является ФИО, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из справки «Жилищно-коммунального хозяйства», поквартирных карточек формы № усматривается, что в данной квартире зарегистрированы:ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета 29 августа 2013 года, вновь зарегистрирован с 4 сентября 2014 года по настоящее время.
Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости указанное жилое помещение было передано в собственность ФИО 3 октября 2013 года по договору о передаче жилого помещения в собственность. На основании договора купли-продажи от 19 ноября 2019 года собственником указанного жилого помещения является ФИО
Как следует из материалов реестрового дела договор купли продажи квартиры от 19 ноября 2019 года заключен ФИО с ФИО, действующей от имени ФИО на основании доверенности, удостоверенной ФИО,нотариусом Южно-Сахалинского нота-риального округа Сахалинской области.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
При этом в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, на момент рассмотрения спора истец и ответчик общее хозяйство не ведут, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется. При этом, суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.
В связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194–199, 238-244 Гражданского процессуа-льного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО (<данные изъяты>),утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Матвеева Т.П.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>