Дело № 2-3156/2022
УИД: 42RS0009-01-2022-004544-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Язовой М.А.,
при секретаре Репиной М.И.,
с участием прокурора Шестера Л.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
06 июля 2022г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Ранее истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который расторгнут **.**.**** В связи с тем, что у ответчика не было жилья, после приобретения квартиры истец вселила в нее ФИО2, который по настоящее время проживает по указанному адресу.
На протяжении всего срока проживания ответчик систематически нарушает права соседей вследствие бесхозяйного обращения с квартирой: приносит в квартиру отходы с уличных контейнеров, отходы пищевых продуктов. Соседи постоянно жалуются на антисанитарию, распространяющуюся из квартиры, участковому инспектору, вызывают милицию. Истец неоднократно просила ответчика не приносить в квартиру мусор с улицы. На замечания ответчик не реагировал.
**.**.**** по вине ответчика произошел пожар, жильцы дома были эвакуированы.
Коммунальные платежи ответчик не осуществляет.
Учитывая изложенное, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. (л.д. 4-6).
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 25).
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, от **.**.**** (л.д. 7) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией договора купли-продажи от **.**.****, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности ### от **.**.**** (л.д. 7, 26-28).
Ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ###### от **.**.**** (л.д. 8), их брак прекращен **.**.****
Согласно справке ООО «УК Спектр услуг» от **.**.**** в квартире по адресу: ... ... зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9).
Из искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что квартира по адресу: ... ... принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, проживая в квартире и сохраняя регистрацию, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ущемляя тем самым права истца, как собственника жилого помещения.
Кроме того, ответчик ФИО2, проживая в спорной квартире, систематически нарушает права соседей вследствие бесхозяйного обращения с квартирой, что выражается в захламлении квартиры отходами с уличных контейнеров, в результате чего в квартире и у соседей стоит зловонный запах, разводятся насекомые, которые проникают к соседям.
Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения, составленным ООО «УК Спектр услуг», от **.**.**** ### с приложенными копиями фотографий, а также выданным на имя истца и ответчика предписанием от **.**.****, которым установлен срок для проведения уборки и дезинфекции жилого помещения (л.д. 15-16, 20-21).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом изложенного суд считает требования истца ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... ... подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не участвует в несении расходов по его содержанию, соглашения о праве пользования жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако спорное жилое помещение не освободил, зарегистрирован и живет в нем без законных на то оснований, что препятствует собственнику реализовать свои правомочия на владение принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения (паспорт: ###), утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
Выселить ФИО2, **.**.**** года рождения (паспорт: ###), из принадлежащего ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт: ###) на праве собственности жилого помещения по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения (паспорт: ###), с регистрационного учета по адресу: г.Кемерово, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме 10.07.2022г. подачей апелляционной жалобы, апелляционного представления через Центральный районный суд г.Кемерово.
Судья: М.А. Язова