24RS0016-01-2022-002722-87

2-376/2023

Решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Долидович С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании части понесенных им расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса, мотивируя свои требования следующим.

Истец и ответчик являются собственниками квартиры по <адрес>, истцу принадлежит 1/12 доли, ответчику 2/3 доли, третьему лицу ФИО3 -1/4 доля. В квартире на регистрационном учете состоим истец и ответчик. Истец оплачивал коммунальные платежи за жилое помещение в полном объеме, в связи с чем, ссылаясь на требования ст. 209, 244 ГК РФ, 16, 153, 154 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г. в размере 59666.35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1990 руб., расходы на юриста в размере 6000 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании, возражая против иска, указала, что лицевые счета собственников квартиры были разделены и начисления производятся на ответчика и ФИО3, пропорционально долям. Истец зарегистрирован в квартире с января 2021, приобрел право собственности на долю квартиры в мае 2021 г., до указанного времени не был не зарегистрирован в квартире, не являлся собственником, поэтому если он и нес какие-либо затраты по оплате ЖКУ, то в силу положений п. 4 ст. 1109 ГК РФ, ответчик не обязан возмещать указанные затраты, в 2022 г. ответчиком внесены значительные сумму в счет оплату за ЖКУ.

Представители третьих лиц ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО», ООО «РосТех», ООО «УК Светлый город» в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании пояснениями сторон, материалами дела установлено, что истец с26января 2021 г. зарегистрирован, а с 25 мая 2021 г. являются собственником 1/12 доли в праве на квартиру по <адрес>. Ответчик является собственником 2/3 доли в квартире с сентября 2017 г. Истцом представлены платежные документы, сведения о списании с его банковского счета денежных средств по уплате ЖКУ за период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения. Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из ч. 1 ст. 15 ГК РФ следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.(2) Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (3)

В соответствии с разъяснениями вышеприведенных норм, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Частью 2 ст. 325 ГК РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Анализируя приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют все права и несут все обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ должны быть внесены своевременно, в полном объеме.

Как следует из обстоятельств дела, истцу и ответчику имущество принадлежит на праве долевой собственности, соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто, истец на протяжении периода с сентября 2019 г. по июнь 2022 г. понес расходы по оплате всего жилого помещения в полном объеме.

Заявляя требования о взыскании денежных средств истец в т.ч. ссылается на исполнение обязательства как солидарного должника, вместе с этим судом установлено, что солидарным должником перед организациями, оказывающими услуги, истец стал только после регистрации в жилом помещении.

Исходя из смысла ст. ст. 322, 325 ГК РФ именно должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истец в иске обосновывает свои исковые требование неосновательным обогащением со стороны ответчика.

Чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

У истца отсутствовала обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с содержанием не принадлежащей ему дом мая 2021 г. квартиры. Ответчик ему таких поручений не давал.

Право лица, не являющегося собственником жилого помещения самостоятельно за счет собственных средств производить оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг с последующим требованием от собственников компенсации своих расходов, действующим законодательством не предусмотрено.

Судом установлено, что до регистрации истца в жилом помещении у него обязательства оплачивать расходы ЖКУ не имелось, следовательно, в силу приведенных выше положений закона оснований для возложения на ответчика материальной регрессной ответственности за период до января 2021 г. не имеется.

Расчет приведенный истцом соответствует сведениям платежных документов об оплате услуг ЖКХ, в связи с чем суд принимает решение о взыскании 2/3 долей от внесенных денежных средств в размере 24303.31 руб.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению о взыскании с ответчика 2/3 долей платежей за период с января 2021 г. по июнь 2022 г.

В силу требований ст. 98-99 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате услуг юриста и расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям (40.7%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,-

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 24303.31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 929.10 руб., расходы на юриста в размере 2442 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 31 марта 2023 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова