Дело № 2-4191/2022 УИД № 23RS0002-01-2022-005204-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Сочи 1 ноября 2022 годаМотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе

Председательствующего судьи Федорова Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Решением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО10 к ФИО1, ФИО2 об установлении сервитута. Согласно состоявшему судебному постановлению установлен сервитут площадью 53 кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером № на часть земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего ответчику ФИО1), площадью 46 кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего ответчику ФИО2).

Истец, желая реализовать свое право на получение соразмерной платы с ФИО2 за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (415 дней), просит взыскать с ответчика сумму в размере 46961 рублей, проценты, за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 5410, 76 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Южному Федеральному округу, начисленных на сумму основного долга 46961 рубль за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представил.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу требований ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно проводить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 48 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО11. к ФИО1, ФИО2 об установлении сервитута. Согласно состоявшему судебному постановлению установлен сервитут площадью 53 кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером № на часть земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего ответчику ФИО1), площадью 46 кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего ответчику ФИО2).

Суд с учетом заключения специалиста ООО «Сочинская городская экспертно-исследовательская лаборатория» принимает в качестве расчетной размер годовой платы за земельный участок с кадастровым номером № в сумме 41303 рубля.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с истца денежная сумма за пользование земельным участком в размере 46961 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5410, 76 рублей.

Суд принимает во внимание указанный расчет в качестве допустимого и достоверного доказательства в части взыскания задолженности по арендной плате и пени, поскольку он составлен правильно, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, при этом доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 плату за обременение земельного участка сервитутом (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 46961 (сорок шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11935, 82 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5410 (пять тысячи четыреста десять) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Южному Федеральному округу, начисленных на сумму основного долга за каждый день просрочки, начиная с даты принятия судом настоящего рения по день фактической оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий