Решение по делу № 2-10012/2024 от 13.03.2025 - о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи.

Дело № 2-1039/2025 (2-10012/2024) 66RS0001-01-2024-008728-82 Мотивированное заочное решение изготовлено 13.03.2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27.02.2025

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Старокоровой П.С.,

с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО1 — ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней <ФИО>, о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Истец и ответчик <ФИО> являются общими долевыми собственниками (по 1/2 доли каждый) комнаты <адрес>. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, ФИО4 отказался передать истцу ключи от комнаты для проживания, тем самым препятствуя ей в пользовании спорным жилым помещением, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и законным представителем несовершеннолетнего ответчика не достигнуто.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просила обязать ФИО4 как законного представителя <ФИО> не чинить ей препятствия во вселении в комнату <адрес>, передать дубликат ключей от входной двери в подъезд, на этаж и от комнаты.

В судебном заседании истец ФИО1, представители истца ФИО1 — ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить, не возражали против вынесения заочного решения по делу.

В судебное заседание ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ответчика <ФИО>, не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, представителей истца, изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (с 02.02.2010 по настоящее время) и несовершеннолетний ответчик <ФИО> (с 13.06.2017 по настоящее время) являются общими долевыми собственниками комнаты <адрес> (по 1/2 доли каждая) (л.д. 30-31).

Как следует из плана обследования, спорное жилое помещение представляет собой площадью 16,2 кв.м.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 21.07.2006 по настоящее время зарегистрирована истец ФИО1 (л.д. 13). Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что в настоящее время в спорной комнате ответчики не проживают, ФИО4, являясь законным представителем несовершеннолетнего ответчика, препятствует истцу во вселении и пользовании спорной комнатой, отказывая передать истцу ключи от входных дверей спорного жилого помещения, секции, в которой расположено спорное жилое помещение, подъезда, в связи с чем, между сторонами не может быть достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного ФИО4 в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. Факт чинения истцу препятствий в пользовании истцом принадлежащим ей и несовершеннолетнему ответчику как долевым собственникам жилого помещения права пользования жилым помещением ФИО4 не опровергнут.

Более того, как следует из материалов дела, ФИО4 с 20.12.2022 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, несовершеннолетняя <ФИО> с 10.11.2015 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно тот факт, что истец и несовершеннолетний ответчик являются общими долевыми собственниками спорного жилого помещения, истец имеет право пользования жилым помещением, порядок пользованиям спорным жилым помещением между истцом и несовершеннолетним ответчиком в лице законного представителя не определен, фактически в спорном жилом помещении ответчики не проживают и не зарегистрированы, ФИО4 отказывается предоставлять истцу доступ в жилое помещение, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, и, как следствие, обязывает ФИО4 не чинить истцу препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением, передать истцу комплект ключей от входных дверей спорного жилого помещения, секции, в которой расположено спорное жилое помещение, подъезда и вселяет истца в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (<иные данные>) к ФИО4 (<иные данные>), действующему в интересах несовершеннолетней <ФИО> (<иные данные>), о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи, удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 как законного представителя несовершеннолетней <ФИО> не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилой комнатой площадью 16,2 кв. м. по адресу: <адрес>

Обязать ФИО4 как законного представителя несовершеннолетней <ФИО> передать ФИО1 ключи от входной двери в жилую комнату площадью 16,2 кв. м. по адресу: <адрес>, а также от входной двери в секцию, где расположена указанная жилая комната и подъезда.

Вселить ФИО1 в жилую комнату площадью 16,2 кв. м. по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 как законного представителя несовершеннолетней <ФИО> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: