РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7626/2022 по заявлению Департамента городского имущества адрес об установлении факта отсутствия нежилого здания с кадастровым номером 77:07:0007002:1140,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением об установлении факта отсутствия нежилого здания, мотивируя свои требования тем, что на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0007002:123 общей площадью 611 кв.м. по адресу: адрес, ранее располагался спорный объект недвижимости – нежилое здание по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:07:0007002:1140, общей площадью 163,9 кв.м.. Согласно актам Госинспекции по недвижимости от 08 июля 2019 № 9073108/1, от 21 июня 2021 года № 9071059, в настоящее время указанный объект демонтирован, в связи, с чем ДГИ адрес просит суд: установить факт отсутствия нежилого здания с кадастровым номером 77:07:0007002:1140, общей площадью 163,9 кв.м., имевшего адресный ориентир: адрес.

Представитель ДГИ адрес – фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленное требование.

Представитель заинтересованного лица ООО «СПУН» в судебное заседание явился, приобщил решение Арбитражного суда, согласно которому требования ДГИ адрес о признании отсутствующим право собственности ООО «СПУН» на объект недвижимого имущества с кадастровым номером77:07:0007002:1140 оставлены без удовлетворения, кроме того, пояснил, что зарегистрированное право собственности за ООО «СПУН» никак не нарушает права ДГИ адрес, и ДГИ адрес в свою очередь не имеет права для обращения с таким заявлением в суд ввиду, того, что за Департаментом право собственности не зарегистрировано.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, и изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ДГИ адрес не подлежат удовлетворению на основании нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, объект недвижимости с кадастровым номером 77:07:0007002:1140, общей площадью 163,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0007002:123 общей площадью 611 кв.м, принадлежит на праве собственности ООО «СПУН». Указанный земельный участок принадлежит ООО «СПУН» на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 11 сентября 2013 года № М-07-С01886, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от 01 ноября 2013 № 77-77-14/076/2013-995.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества одновременно владеет им, в том числе, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Поскольку судом в ходе судебного разбирательства, установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 77:07:0007002:1140, общей площадью 163,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0007002:123 общей площадью 611 кв.м, принадлежит на праве собственности ООО «СПУН», ха Департаментом городского имущества адрес право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано, в фактическом владении последнего не находится, земельный участок принадлежит ООО «СПУН» на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 11 сентября 2013 года № М-07-С01886, суд считает заявление ДГИ адрес не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Департамента городского имущества адрес об установлении факта отсутствия нежилого здания с кадастровым номером 77:07:0007002:1140 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья фио