Дело № 2-2199/2022

УИД 78RS0006-01-2022-000395-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 изначально обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» (далее ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга») и просил определить порядка и размер участия истца и ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? доли на каждого из собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу<адрес> обязать ответчика ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам ФИО3, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование своих доводов истец указал, что он и ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 67,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Истцу принадлежит ? доли и каждому из ответчиков так же принадлежит по ? доли в общей собственности на квартиру. Ответчики проживают в указанной квартире и не являются членами семьи истца, при этом они не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги.

Так же истец указал, что он неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисленных коммунальных платежей, ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Ответчик ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Истец ссылается на то, что с января 2015 года по настоящее время соразмерно пользовались коммунальными услугами. По состоянию на 31 октября 2021 года задолженность по лицевому счету № составляет 683 212 рублей 30 копеек, в том числе 640 097 рублей 43 копейки - задолженность по коммунальным услугам; 43 114 рублей 87 копеек- пени.

Определением Кировского районного суда города Санкт-Петербурга от 10 марта 2022 года производство по гражданскому делу № 2-2199/2022 в части требований к ответчику ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части (л.д.62,63).

10 марта 2022 года истец уточнил требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просил определить порядок и размер участия истца и ответчиков ФИО3, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: ? на ФИО1, ? на ФИО3 и ? на ФИО3 и обязать ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам ФИО3, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в иске с учетом уточнения.

Ответчики ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее направлен суд отзыв на исковое заявление (л.д.48-50,75-77).

Положения ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или иной судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчиков, следует расценивать как реализации их права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является их волеизъявлением при осуществлении ответчиками своих процессуальных прав.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО3 являются сособственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1-1/2 доля в праве, ФИО3 и ФИО3 по 1/4 доли в праве, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права (л.д.55-58).

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации формы № 9 (л.д.94).

Как усматривается из справки о регистрации общая площадь указанной квартиры составляет 67,7 кв.м., жилая 39,10 кв.м. (л.д.94).

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга».

Между собственниками, не являющимися членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного установлено, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не могут.

Нормами Жилищного и Гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из того, что собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: отдельно с ФИО1 из расчета доли ?, с ФИО3 из расчета ? доли в праве собственности, с ФИО3 из расчета ? доли в праве собственности от общей доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина