Дело № 2-2329/2025
Поступило в суд 07.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года город Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
при секретаре Марченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФомиН. о признании членом семьи нанимателя, обязании внесения изменений в договор социального найма,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском /уточненным иском/, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики на постоянной основе проживают в 3-комнатной квартире площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Правовым основанием проживания в указанной квартире является обменный ордер №, выданный на имя ФИО2 и членов его семьи (из 4-х человек) Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Список лиц, въезжающих по ордеру поименован следующим образом: ФИО2 - к/с; ФИО3 - мать; <данные изъяты> - отец (умер в 2004 г.); <данные изъяты> - жена (бывшая) (признана утратившей право пользования решением Кировского районного суда г. Новосибирска дело №); <данные изъяты> - сын (умер в 2015 г.). Ответчик ФИО2 является двоюродным братом истицы, а ФИО3 - тётей (родная сестра отца). После стечения сложных жизненных обстоятельств, частых конфликтов истца с родителями, было принято решение о ее переезде к ответчикам с их согласия. С момента вселения в квартиру (апрель 2024 года) истец несёт расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, ведет общее хозяйство с ответчиками. Истец, неоднократно, устно обращалась в органы исполнительной власти для заключения с ней договора социального найма в рамках положений ст. 70 Жилищного кодекса РФ в силу которой изменение договора социального найма в части включения в него нового члена семьи нанимателя возможно лишь при вселении данного лица в жилое помещение, а также письменного согласия членов семьи. Ответчики постоянно обещают предоставить вышеуказанное письменное согласие на вселение и внесение изменений в договор социального найма, но под всяческими предлогами (нехватка времени, работа на даче) откладывают разрешение данного вопроса. Вместе с тем, постоянно требуют дополнительной финансовой помощи в совместный бюджет, продолжения оплаты коммунальных услуг.
На основании изложенного, с учетом уточненного иска, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что признает иск ФИО1, которая является его сестрой, она действительно постоянно проживает в квартире по <адрес> - № с <данные изъяты> года. Истец оплачивает коммунальные расходы, ведет с ним и его мамой общее хозяйство, проявляет заботу за ФИО3 и им, помогает финансово, истец и ответчики живут одной семьей. Исковое заявление ФИО1 просит удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требования ФИО1 согласилась в полном объеме, указав, что истец проживает с ними в квартире, является членом их семьи, ведет в ними общее хозяйство.
Представители третьих лиц - Мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.
Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г. № 2 (в ред. от 30.11.1990 г.) «О практике применения судами жилищного законодательства» предусмотрено, что разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.
В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов ФИО2 в порядке обмена с <данные изъяты>. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнаты, площадью 44,2 кв.м. Список лиц, въезжающих по ордеру: ФИО2, - к/с, ФИО3 - мать, <данные изъяты> – отец, <данные изъяты> – жена, <данные изъяты> – сын.
Также в ордере указано, что <данные изъяты> ранее имел 1 комнату 9,5 кв.м. по адресу <адрес>, ФИО4, ранее имела квартиру площадью 33,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
По данным, отраженным в выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО2 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО3 (мать) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, ранее по указанному выше адресу на регистрационном учете состояли <данные изъяты> (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью, <данные изъяты>. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета по решению суда.
Как следует из текста искового заявления и не оспорено ответчиками истец вселена в спорное жилое помещение в апреле <данные изъяты> по волеизъявлению нанимателя.
Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются отец <данные изъяты>, мать – <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении.
<данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются отец <данные изъяты>, мать <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении.
ФИО5 ФомиН. родилась ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются отец <данные изъяты>, мать <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении.
Таким образом судом установлено, что отец истца и ответчик ФИО3, являются братом и сестрой, таким образом истец приходится племянницей ФИО3, и двоюродной сестрой ФИО2
ФИО1 представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 ссылается на ее вселение в спорное жилое помещение нанимателем ФИО2, указывая, что она проживает в спорном жилом помещении, ведет общее хозяйство с ответчиками, оплачивает коммунальные услуги, несет все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, соблюдают правила пользования и проживания, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
Исходя из существа рассматриваемого спора, вышеприведенных разъяснений закона, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, и подлежащими установлению в ходе судебного разбирательства, являются: вселение ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с его согласия, его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, факт несения бремени содержания жилого помещения, отсутствие прав пользования другим жилым помещением.
Как установлено по делу и подтверждено ответчиками, ФИО1 вселилась в спорную квартиру в апреле 2024 году с согласия нанимателя ФИО2, проживает там постоянно до настоящего времени, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ведет с ответчиками общее хозяйство.
Вышеперечисленные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что истец вселена в спорную квартиру с согласия ответчика ФИО2 проживает в квартире, в качестве члена семьи нанимателя постоянно с <данные изъяты> года по настоящее время.
ФИО2, как наниматель жилого помещения право ФИО1 на пользование спорным жилым помещением не оспаривает. Обстоятельств, указывающих на обратное, в ходе судебного разбирательства не установлено. Истец длительное время живет в квартире в отсутствие каких-либо возражений со стороны нанимателя, участвует в расходах по содержанию жилого помещения, что позволяет считать доказанным что ФИО2, и ФИО3 дали согласие на вселение и проживание ФИО1 в спорной квартире.
Указанное в совокупности свидетельствует о приобретении ФИО1 права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.
Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом.
Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 г.
Судья /подпись/
Копия верна.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2329/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-001613-94) Кировского районного суда г. Новосибирска.
Решение на 05.08.2025 года не вступило в законную силу.
Судья –