копия
Дело № 2-2625/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2023 года г.Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,
при секретаре Галицковой В.А.,
с участием адвоката Кирилловой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2625/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности, на основании договора дарения от ..., принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... Право собственности зарегистрировано, о чем в государственном реестре прав сделана запись регистрации №... от ... на жилой дом и №... от .... В домовладении она зарегистрировала своего бывшего мужа - ФИО2, брак с которым прекращен ... и ФИО3, который в домовладении никогда не проживал, ему нужна была регистрация для трудоустройства. Ответчикам нужна была регистрация, фактически они в домовладении не проживают, членами ее семьи не являются, вещей их в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права как собственника. Просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогичные изложенным в иске. Добавила, что брак с ФИО2 у нее расторгнут, дети у нее от другого мужчины. В домовладении ФИО2 не проживает с ... года, вещей его в доме нет, со слов родственников знает, что он выехал в ..., там женился, связь с ним не поддерживает. ФИО3 это дядя ее знакомого, она его никогда не видела, зарегистрировала в своем домовладении по просьбе знакомого.
Адвокат Кириллова В.В. исковые требования уточнила, показала, что просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., а ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.
О месте и времени рассмотрения дела, извещались по адресу регистрации: ...
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Извещения о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно направлены судом ответчикам по месту их регистрации, что соответствует ст. 113 ГПК РФ.
При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Представитель третьего лица отдела ОВМ ОМВД РФ по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО4 показала, что является соседкой ФИО1, которая проживала с ответчиком ФИО2, по адресу: ..., детей у них совместных не было. Ранее домовладение принадлежало родителем ФИО1 С ... она ФИО2 не видела, вещей его в доме нет. ФИО3 она не знает, в доме ФИО1 никогда не видела.
Свидетель ФИО5 показал, что ФИО1 проживает в домовладении, которое принадлежало ранее ее родителям. Была в браке с ФИО2, брак с которым расторгнут .... Последний раз он видел ФИО2 семь лет назад. ФИО3 он не знает, никогда не видел, вещей последнего в доме ФИО1 нет.
Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения от ..., принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ....
Право собственности за ФИО1 зарегистрировано, о чем в государственном реестре прав сделана запись регистрации №... от ... на жилой дом и №... от ....
Согласно справки №... от ..., выданной председателем уличного комитета №... Администрации МР БР РБ ФИО6, по адресу: ..., зарегистрированы ответчики ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения.
Ответчик ФИО2 являлся мужем ФИО1, брак с которой прекращен ..., что усматривается из свидетельства о расторжении брака II – АР №..., выжданного Отделом З.Б. ... и ... комитета РБ по делам юстиции.
Из акта о не проживании от ..., составленного председателем уличного комитета №... ФИО6, подписанного соседями ФИО7, ФИО4, ФИО8, усматривается, что ФИО2, ФИО3 в жилом доме по адресу: ... не проживают, вещей их в домовладении нет.
Из справки отдела З.Б. ... и ... комитета РБ по делам юстиции от ... усматривается, что ... ФИО2 вступил в брак с ФИО9, место регистрации брака Отдел З. городского округа Новокуйбышевск управления З. ....
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйство с ней не ведут, договора о предоставлении в пользование жилого помещения для проживания между сторонами не заключено. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, вещей их в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивают.
Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчиков в жилом помещении истца, безусловно, создает препятствие в реализации ее права собственности в отношении недвижимого имущества.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчики, не проживающие в спорном жилом помещении, но сохраняющие в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, ... БЖД, 36а, ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать ФИО3, ... года рождения, (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: : ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2023 года.
Судья: подпись Харькина Л.В.