УИД 77RS0020-02-2025-002979-08
Дело № 2-3398/2025
Решение
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3398/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, в котором просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, комнату № 1 (кадастровый номер 77:03:0005024:15162) и комнату № 2 (кадастровый номер 77:03:0005024:15163), расположенные по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону.
В обоснование исковых требований указано, что 04 января 2023 года умерла дочь истца - фио. Истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу в установленный срок. На момент смерти наследодатель проживала и была зарегистрирована в двух комнатах (комната № 1 и комната № 2) в коммунальной квартире № 87 по адресу: адрес. Указанные комнаты были предоставлены семье истца (ей, её супругу и двум дочерям) в 1995 году на основании ордера. В 2001-2002 годах истец, её супруг и вторая дочь снялись с регистрационного учета и переехали в другое жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма. фио осталась проживать в спорных комнатах, сохранив право пользования ими и оставаясь там единственным нанимателем. 29 января 2013 года фио обратилась с заявлением о приватизации указанных комнат, сдав все необходимые документы в уполномоченный орган, однако процедура приватизации не была завершена, а решение по её заявлению принято не было. Истец полагает, что при жизни наследодатель выразила волю на приватизацию, подала заявление и необходимый пакет документов, в связи с чем спорное имущество подлежит включению в состав наследства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО2, которая настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в письменных возражениях.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 8 того же постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, является матерью фио, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным Кировским Отделом ЗАГС 23 сентября 1987 года.
04 января 2023 года фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 97750054 Орган ЗАГС Москвы № 54 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес 06 января 2023 года.
К имуществу фио было открыто наследственное дело нотариусом фио № 34204478-55/2023.
Согласно материалам наследственного дела, на момент смерти наследодатель в браке не состояла, детей не имела, проживала и была зарегистрирована по адресу: адрес.
06 марта 2023 года истец ФИО1 обратилась к нотариусу Московской городской нотариальной палаты Московского нотариального адрес с заявлением о принятии наследства по закону.
Согласно справке, выданной нотариусом фио исх. № 433 от 04 июля 2023 года, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Иные наследники не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
21 апреля 1995 года на основании решения Префекта адрес от 05 апреля 1995 года № сумма ФИО1 и трём членам её семьи: мужу фио, дочерям фио и фио, был выдан ордер № 808662 на предоставление жилого помещения в виде двух комнат в квартире № 87 по адресу: адрес, жилой площадью 21,2 кв.м.
В период 2001-2002 годов ФИО1, её муж фио и дочь фио снялись с регистрационного учёта из указанной квартиры. фио осталась проживать в данных комнатах, являясь единственным нанимателем, была зарегистрирована и проживала там до дня смерти.
Выпиской из домовой книги по состоянию на 02.08.2000 года подтверждается, что в двух комнатах квартиры 87 по адрес зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, фио, муж фио фио, и мать фио – фио Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из финансового лицевого счёта от 03.08.2000 года и справкой о проверке жилищных условий от 03.08.2000 года.
Выпиской из распоряжения № 1084ж от 25.04.2001 года подтверждается, что мужу истца фио совместно с членами семьи: ФИО1 и дочерью фио было предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: адрес, общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м.
Из копии заявления фио на имя начальника ГУВД адрес усматривается его просьба о предоставлении ему и его семье (жене и дочери Ирине) двухкомнатной квартиры с оставлением ранее занимаемых двух комнат его матери и второй дочери фио.
29 января 2013 года фио реализуя свое право на приватизацию, обратилась в ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» с заявлением о приватизации занимаемых ею двух комнат в квартире № 87 по адресу: адрес.
Согласно выписке из электронного журнала регистрации и контроля обращений заявителей Рег. № 30076-2013 от 29.01.2013, к рассмотрению были приняты следующие документы: справка о замене паспортные данные, единый жилищный документ от 28.01.2013г., справка о механических повреждениях ордера от 21.01.2013г., выписка из домовой книги от 28.01.2013г., копия ордера № 808662 от 05.04.1995г., паспорт гражданина РФ, заявление от 29.01.2013г., финансово-лицевой счёт нанимателя № 1950092708 от 28.01.2013г. Исходя из содержания выписки, документы о приватизации должны были быть готовы 13.03.2013 года.
30 октября 2024 года истец направила в ДГИ адрес запрос о предоставлении информации о результатах рассмотрения заявления фио о приватизации.
02 декабря 2024 года ДГИ адрес направил истцу ответ № ДГИ-ГР-17871/24-1, согласно которому информация о завершении процедуры приватизации в Департаменте отсутствует, а комнаты № 1 и № 2 по указанному адресу по состоянию на 25.11.2024 находятся в собственности адрес.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2024г. № 77/2024/3436-3036, собственником комнаты № 1 в квартире 87 по адрес, с кадастровым номером 77:03:0005024:15162, с 2017 года является адрес.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2024г. № 77/2024/3436-9004, собственником комнаты № 2 в квартире 87 по адрес, с кадастровым номером 77:03:0005024:15163, с 2017 года является адрес.
В соответствии с Отчётом об оценке рыночной стоимости № 2006 от 28.02.2025 года, рыночная стоимость комнаты № 1 по состоянию на 28.02.2025 составляет сумма.
В соответствии с Отчётом об оценке рыночной стоимости № 2005 от 28.02.2025 года, рыночная стоимость комнаты № 2 по состоянию на 28.02.2025 составляет сумма.
Согласно ответ ДГИ адрес от № ДГИ-1-31965/25-1, по имеющимся сведениям, 29.01.2013 фио действительно подавалось заявление о приватизации комнат № 1 и № 2. Сведений о зарегистрированном договоре социального найма с фио не имеется, информация о завершении процедуры приватизации отсутствует.
Из указанного ответа также следует, что фио в составе семьи из 5 человек состояла на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1994 года (учетное дело № 53-01-953250-1994-0107.0) и была снята с учета в связи с предоставлением жилого помещения по другому месту постановки.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Как разъяснено в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, по смыслу приведенных положений закона и акта их толкования, имущество, полученное гражданином в результате приватизации, может быть включено в состав его наследства и перейти к наследникам в порядке универсального правопреемства при условии, что при жизни наследодатель начал процедуру приватизации, подал заявление и необходимый пакет документов уполномоченному органу, не отозвал его, но смерть помешала ему завершить оформление своего права собственности и получить правоустанавливающие документы.
В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель фио, занимавшая спорные жилые помещения на условиях социального найма, 29.01.2013 реализовала свое право на приватизацию, обратившись в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и предоставив полный пакет необходимых документов, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля обращений заявителей Рег. № 30076-2013 и ответом Департамента городского имущества адрес от 25.07.2025 № ДГИ-1-31965/25-1.
Доказательств того, что данное заявление впоследствии отзывалось наследодателем, либо что уполномоченным органом принималось решение об отказе в приватизации, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, учитывая, что фио при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, однако в силу объективных, не зависящих от нее причин была лишена возможности завершить процедуру оформления жилого помещения в собственность и зарегистрировать свое право, суд приходит к выводу, что спорные жилые помещения подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела № 34204478-55/2023, что истец ФИО1, являясь матерью наследодателя и, соответственно, наследником первой очереди по закону, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников, принявших наследство, не имеется.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку спорное имущество подлежит включению в состав наследства, а истец является единственным наследником, принявшим наследство в установленном порядке, требование о признании за ней права собственности на комнаты № 1 и № 2 в порядке наследования по закону также подлежит удовлетворению.
Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения спора по существу.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд находит законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, умершей 04 января 2023 года недвижимое имущество в виде комнаты № 1, расположенной в квартире 87, по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, с кадастровым № 77:03:0005024:15162; комнаты № 2, расположенной в квартире 87, по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, с кадастровым номером № 77:03:0005024:15163.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество в виде комнаты № 1, расположенной в квартире 87, по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, с кадастровым № 77:03:0005024:15162; комнаты № 2, расположенной в квартире 87, по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, с кадастровым номером № 77:03:0005024:15163.
Указанное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 02.04.2026 г.
Судья А.С. Вальчук