№ 2-448/2025
УИД: 24RS0059-01-2025-000572-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2025 года п. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Казенновой М.К.,
при секретаре Овчинникове А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 1060 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли граждан для ведения садоводства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, порядке приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке-договору он приобрел у С спорный земельный участок за 5000 рублей, оформить сделку не успели по причине болезни С, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником С является ФИО2, который не претендует на земельный участок и отказывается в пользу истца.
В судебное заседание истец ФИО1 либо его представитель, ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – представители администрации Шушенского района, Управления Росреестра по Красноярскому краю не прибыли при надлежащем извещении.
Истец и ответчик просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 направил суду заявление о признании иска ответчиком, где заявляет о полном признании исковых требований ФИО1, последствия признания иска ему известны.
Судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив поступившие заявления, обозрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ С продала земельный участок ФИО1 площадью 1060 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> за 5000 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли граждан для ведения садоводства, сведения о зарегистрированных права отсутствуют. Сведения о вещных правах на объекты недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: частная собственность, правообладатель С, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от 22.03.2002, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шушенского района.
С умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти С наследственных дел не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.
Наследником по завещанию к имуществу умершей С является её сын ФИО2 (завещание от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке Садоводческого некоммерческого товарищества СНТ № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, участком № ФИО1 пользовался с 2006 года и используется им в полном объеме, членские взносы оплачивает за весь период за данный участок.
Судом установлено, что с 2006 года по настоящее время ФИО1 пользуется как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию. Доказательств иного не предоставлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны ответчика, признание им иска, суд находит, что ФИО1 на законных основаниях более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, что является основанием для признания за ним права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющим паспорт гражданина РФ № №, право собственности на земельный участок, площадью 1060 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли граждан для ведения садоводства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
Председательствующий М.К. Казеннова