86RS0002-01-2025-006669-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Снигиревой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6674/2025 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратился с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что 01 сентября 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: г<адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности. В соответствии с условиями заключенного договора аренды ответчик была обязана своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, размер и сроки внесения которой определены в п. 2.2 договора. Так как за весь период ответчик перевела на счет истца только 10 000 рублей, то за период с 01 сентября 2023 по 31 октября 2024 за ней образовалась задолженность в размере 690 000 рублей, которую просит взыскать с ответчика, так же судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки не представила, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временно владение и использование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды нежилого помещения от 01 сентября 2023 года, заключенного между ИП ФИО1 и ФИО2, подтверждается, что последней, во временное пользование для использования под размещение офиса на срок с 01 сентября 2023 по 31 августа 2024 было передано встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, помещ. 1004, общей площадью 45 кв.м. Согласно п. 1.2 договора помещение принадлежит арендодателю на праве собственности на основании выписки из ЕГРН от <дата>, кадастровый №. Пунктами 2.1-2.4 договора определено, что сумма аренды составляет 47 000 рублей без учета коммунальных платежей, коммунальные платежи составляют 3 000 рублей, арендная плата вносится не позднее 05 числа следующего за расчетным, начисление арендной платы и обязанность по оплате арендной платы возникает у арендатора с 01 сентября 2023 года. В соответствии с п. 3.1.4 договора в случае если арендатор задерживает выплату арендной платы на срок более 3 дней с даты, арендатор вправе начислять пени в размере 1% за каждый просроченный день.

Вышеуказанное нежилое помещение 01 сентября 2023 года передано ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи от 01 сентября 2023 года, подписанного сторонами.

Согласно расписки ФИО2 от 29 октября 2024 года, она обязуется выплатить ИП ФИО1 задолженность за аренду помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 690 000 рублей в срок до 31 июля 2025, в том числе сумму в размере 350 000 рублей обязуется перевести в срок до 31 декабря 2024, оставшуюся часть долга в размере 340 000 рублей оплачивать ежемесячно равными платежами по 50 000 рублей в месяц.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку ответчиком суду не представлено доказательств погашения задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01 сентября 2023 года, подтвержденной распиской ФИО2, то требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 690 000 рублей по договору аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 247 рублей (112 + 135), подтвержденные чеками АО «Почта России» от 10 июля 2025 года, а также уплаченная последним государственная пошлина в размере 18 800 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 94, 98, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО2 (паспорт серии №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01 сентября 2023 года в размере 690 000 рублей, почтовые расходы – 247 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 800 рублей, всего сумму в размере 709 047 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова