Дело № 2-2514/2023
УИД 61RS0023-01-2023-001982-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты (ИНН <***>) к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области о прекращении права собственности ответчиков на квартиру, признании за муниципальным образование права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Администрации города Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с иском к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области о прекращении права общедолевой собственности наследодателей ответчиков (ФИО1 и ФИО2) на квартиру, признании за муниципальным образование права собственности на квартиру.
В обоснование иска Администрация города Шахты указывает на то, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" семье ФИО2, состоящей из 3 человек была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.
Администрация г.Шахты указывает в иске, что она заключила договор №320 от 16.07.2013г. с семьей ФИО2, состоящей из 3 человек, согласно которому указанной семье была предоставлена субсидия в объеме 1 792 692 руб.
Истец указывает в иске, что он в полном объеме выполнил свои обязательства перед ФИО2, её семья была переселена из ветхого жилья, в пригодную для проживания квартиру, на которую оформлено право собственности в установленном порядке.
Однако, указывает истец в иске, ФИО2, свои обязательства по договору, предусмотренные п. 2.2.2, ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты квартиры №2 по пер.Вахрушева, д. 11 в г.Шахты исполнены не были.
Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ №428 от 13.07.2005 "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков".
Пунктом 2.1 Договора на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья предусмотрены обязанности Администрации г.Шахты, которые были исполнены в полном объеме.
Пунктом 2.2.2 Договора предусмотрены обязанности «гражданина», которые не исполнены в полном объеме на момент обращения Администрации г.Шахты в суд.
В соответствии с п.п. 2.2.1 указанного Договора истец принял на себя обязанность «в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор купли-продажи с собственником жилья, зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и предоставить указанный документ в Администрацию г.Шахты».
В соответствии с п.п. 2.2.2 указанного Договора ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в месячный срок после приобретения жилья (в месячный срок после государственной регистрации права собственности) занимаемое ими жилое помещение – квартиру №2 по пер.Вахрушева, д. 11 в г.Шахты, Ростовской области, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».
Однако, взятые на себя обязательства, ФИО2 не исполнены.
Истцу стало известно, что ФИО2 умерла 13.12.2020г. Согласно ответа нотариуса ФИО6 от 03.02.2023г. рег №65, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Наследником ФИО2 является её дочь – ФИО5
Истцу в ходе рассмотрения гражданского делу №2-57/2023 стало известно, что ФИО1, умер 11.12.2016 и его наследником является ФИО3.
В силу п. 4.1 Договора предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства: односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменение его условий не допускаются.
Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения, данное Администрации города Шахты.
На основании изложенного, истец просит суд: - прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 долей за каждым) на квартиру №2 по пер. Вахрушева, 11 в г.Шахты, Ростовской области; - признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру №2 по пер. Вахрушева, 11 в г.Шахты, Ростовской области (л.д.95-97).
Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности от 19.01.2023г. (л.д.19), имеющая высшее юридическое образование (л.д.20-21) в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
ФИО3 и её представитель по доверенности от 28.12.2022г. ФИО8 (л.д.35,38-39) в судебном заседании иск признали в полном объеме, пояснили, что не возражают на признании права собственности на «ветхую» квартиру за Администрацией г.Шахты. Также пояснили суду, что им не известно по какой причине Администрация г.Шахты не проконтролировала завершение сделки и не оформила переход права собственности на освобождаемую ФИО2 квартиру по адресу пер.Вахрушева, д.11 кв. 2.
ФИО5 надлежащим образом извещенная судом о месте времени судебного заседания (л.д.57) в суд не явилась, письменно просила рассмотреть иск без её присутствия, указав на то, что ей не известно по какой причине Администрация г.Шахты не проконтролировала завершение сделки и не оформила переход права собственности на освобождаемую ФИО2 квартиру по адресу пер.Вахрушева, д.11 кв. 2. Полагает, что она не является ответчиком по исковому заявлению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение направить на адрес её электронной почты (л.д.32-34,64-66).
Выслушав доводы сторон по делу, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" семье ФИО2, состоящей из 3 человек в 2013 году была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.
В судебном заседании установлено, что Администрация г.Шахты заключила договор №320 на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет бюджетных средств направленных на переселение граждан из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности от 16.07.2013г. с семьей ФИО2, состоящей из 3 человек (ФИО2; её ьрат – ФИО1; мать – ФИО4), согласно которому указанной семье была предоставлена субсидия в объеме 1 792 692 руб., что подтверждается копией указанного договора (л.д.10),
Из материалов дела следует, что Администрация города Шахты в полном объеме выполнила свои обязательства перед ФИО2, её семья была переселена из ветхого жилья, в пригодную для проживания квартиру, на которую оформлено право собственности в установленном порядке, что подтверждается договором купли-продажи от 18.07.2013 (л.д.12-13), копией платежного поручения №5772877 от 30.07.2013 на сумму 1 792 692 руб. (л.д.14), выпиской из ЕГРН (л.д.15-16).
Однако, как следует из материалов дела ФИО2, свои обязательства по договору, предусмотренные п. 2.2.2, ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты квартиры №2 по пер.Вахрушева, д. 11 в г.Шахты исполнены не были.
Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ №428 от 13.07.2005 "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков".
Пунктом 2.1 Договора на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья предусмотрены обязанности Администрации г.Шахты, которые были исполнены в полном объеме.
Пунктом 2.2.2 Договора предусмотрены обязанности «гражданина», которые не исполнены в полном объеме на момент обращения Администрации г.Шахты в суд.
В соответствии с п.п. 2.2.1 указанного Договора истец принял на себя обязанность «в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор купли-продажи с собственником жилья, зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и предоставить указанный документ в Администрацию г.Шахты».
В соответствии с п.п. 2.2.2 указанного Договора ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в месячный срок после приобретения жилья (в месячный срок после государственной регистрации права собственности) занимаемое ими жилое помещение – квартиру №2 по пер.Вахрушева, д. 11 в г.Шахты, Ростовской области, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».
Однако, взятые на себя обязательства, ФИО2 не исполнены.
Истцу стало известно, что ФИО2 умерла 13.12.2020г. Согласно ответа нотариуса ФИО6 от 03.02.2023г. рег №65, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело.
Из материалов наследственного дела №151/2021 следует, что наследником на имущество ФИО2 принявшей наследство после смерти наследодателя является её дочь – ФИО5, получившая 28.06.2021 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <...> и права на денежные средства в ПАО Сбербанк (л.д.67-77).
Истцу в ходе рассмотрения гражданского делу №2-57/2023 стало известно, что ФИО1, умер 11.12.2016 и его наследником является ФИО3.
Из материалов наследственного дела №3/2017 следует, что наследником на имущество ФИО1 принявшей наследство после смерти наследодателя является его дочь – ФИО3, получившая 05.07.2017 свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <...> (л.д.78-94).
В силу п. 4.1 Договора предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства: односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменение его условий не допускаются.
Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения, данное Администрации города Шахты.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 данного кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).
В силу пункта 1 статьи 1175 этого же кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Сама по себе смерть гражданина не прекращает его обязательств, поскольку в состав наследства помимо принадлежавшего наследодателю на день открытия наследства имущества (имущественных прав) входят также и имущественные обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление № 9)).
По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления №9, под долгами наследодателя понимаются все имевшиеся у наследодателя обязательства, которые не прекращаются его смертью. В частности, к таким долгам может быть отнесено еще не возникшее (не наступившее) реституционное требование к наследодателю по сделке, имеющей пороки оспоримости (потенциально оспоримой сделке).
На основании пункта 3 статьи 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в наследство после смерти ФИО1 вступила его дочь – ФИО3, получившая 05.07.2017 свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <...> (л.д.78-94); в после смерти ФИО2 её дочь – ФИО5, получившая 28.06.2021 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <...> и права на денежные средства в ПАО Сбербанк.
В этой связи, ФИО5 и ФИО3, принявшие наследство после смерти родителей, правильно были определены истцом в процессуальном положении как ответчики, поскольку к ним имущественные обязанности умерших наследодателей, принадлежавшего наследодателям на день открытия наследства имущества, в том числе и по заключению соглашения о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения и прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 долей за каждым) на квартиру №2 по пер. Вахрушева, 11 в г.Шахты, Ростовской области, которые в связи со смертью последних, не могли быть на них возложены истцом.
В этой связи, не имеет правового значения, то обстоятельство, что квартира №2 по пер. Вахрушева, 11 в г.Шахты не вошла в наследственную массу после смерти ФИО1 и ФИО2, т.к. как указано выше, относиться к имущественным обязанностям умерших наследодателей, принадлежавших им на день открытия наследства имущества, поскольку право собственности на указанное имущество продолжает по настоящее время числится за умершими, а должно было перейти в 2013 году к Администрации г.Шахты.
При этом, иск Администрации г.Шахты о прекращении права общей долевой собственности за умершими ФИО1 и ФИО2 на квартиру №2 по пер. Вахрушева, 11 в г.Шахты не нарушает имущественных прав ответчиков, поскольку сами ответчики заявляют, что указанная квартира не является наследственным имуществом.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 долей за каждым) на квартиру №2 по пер. Вахрушева, 11 в г.Шахты, Ростовской области.
Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру №2 по пер. Вахрушева, 11 в г.Шахты, Ростовской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 24 мая 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.
Судья (подпись) И.В.Семцив
Копия верна:
Судья: И.В. Семцив
Секретарь: Ю.О. Рыбникова