16RS0050-01-2022-008664-59

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

18 января 2023 года Дело № 2-870/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

с участием истца ФИО2, адвоката ответчика ФИО3 – ФИО1, действующего на основании ордера от 17 января 2023 года №133,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указав, что истец является одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, совместно с ней собственником данного помещения является ФИО3. Решением Приволжского районного суда г. Казани от 9 января 2020 года ФИО2 выделана доля в размере ?. <дата изъята> решением Приволжского районного суда <адрес изъят> определен порядок пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес изъят> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать «УК Солнечный город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес изъят> ФИО3 и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего адвоката ФИО1, который с требованием о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения согласился, однако считает, что начисления за оказанные услуги должны производиться исходя из площади занимаемого жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный город» в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании части 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Согласно части 1,части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно положениям части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в браке.

От брака у сторон имеется несовершеннолетний ребенок ФИО4.

Заочным решением Приволжского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> произведен раздел совместно нажитого имущества, приобретенного в период брака между истцом и ответчиком, состоявшего из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. За ФИО2 и ФИО3 признано право собственности в размере по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение за каждым.

Управление многоквартирным домом 10 по <адрес изъят> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный Город».

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14 августа 2019 года, в спорной квартире зарегистрированы: с 29 августа 2012 года ФИО2, с 4 декабря 2013 года ФИО4

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 21 января 2022 года между истцом и ответчиком был определен порядок пользования вышеуказанной квартиры: ФИО2 передана в пользование жилая комната <номер изъят> площадью 23,0 кв.м; ФИО3 – жилая комната <номер изъят> площадью 16,0 кв.м; кухня площадью 16,8 кв.м, ванная комната площадью 3,9 кв.м, туалет площадью 2,0 кв.м, коридор площадью 16,5 кв.м оставлено в общем пользовании ФИО2 и ФИО3

Стороны совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, то на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера своей доли в праве собственности на него.

Из положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Учитывая указанное, принимая во внимание, что истец и ответчик являются собственниками <адрес изъят> жилом <адрес изъят> в равных долях, суд соглашается с доводом истца о том, что ответчики должны самостоятельно отвечать по лежащим на них обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Из положений пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей.

Поскольку ФИО4 является несовершеннолетней, ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нее несут ее законные представители: ФИО2, ФИО3, в равных долях.

В связи с тем, что соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям в следующих долях: ФИО2 в размере ? доли; ФИО3 в размере ? доли.

Отсутствие регистрации у ответчика по адресу спорной квартиры, а также определенный решением суда порядок пользования помещением не влияет на определенный порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, требование истца об обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес изъят>: ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), – в размере ? доли; ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), – в размере ? доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный Город» с ФИО2, ФИО5 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ФИО6, <адрес изъят>, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.