26RS0№-18

2-824/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 18 декабря 2025 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Пармона И.В.,

при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО2-ФИО6

представителя ответчика администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый №, адрес местоположения земельного участка: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена. Согласно полученного заявления просила рассмотреть материалы дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просил удовлетворить заявленные требования, а представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО4 не возражала в их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц участвующих, суд приходит к следующему.

Как установлено из материалов дела ФИО2, распоряжением Главы администрации Грачёвского сельсовета Грачёвского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в селе Грачёвка.

ДД.ММ.ГГГГ Грачёвским архитектурно-планировочным отделом на основании названного распоряжения Главы администрации ФИО2 для строительства жилого дома отведён земельный участок 0,15 га в <...>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на производство строительных работ по строительству индивидуального жилого дома.

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь его уточнена и составляет 1500 кв.м.

Постановлением администрации Грачёвского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях регистрации права собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решением регистратора отдела регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена в связи с непредставлением документов необходимых для осуществления государственной регистрации права.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Закон N 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Таким государственным актом является распоряжение Главы администрации Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не оспорено в судебном заседании и не признано недействительным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ФИО7 право собственности на земельный участок кадастровый №, адрес местоположения земельного участка: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.

Судья И.В. Пармон