24RS0№-50

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Ачинск Красноярский край,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ачинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. 26.10.1988г. указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 с учетом ФИО1 на основании ордера №. ФИО4 снята с регистрационного учета по смерти, ранее в жилом помещении состояли ФИО2, ФИО3, до настоящего времени продолжает состоять ФИО1 23.06.2025г. в КУМИ администрации <адрес> поступило заявление от жителей <адрес> <данные изъяты> о нарушении их законных прав и интересов лицами проживающих в <адрес>. На момент посещения квартиры дверь открыла ФИО5, которая со слов проживает более шести месяцев в аренде. Денежные средства передает ФИО1 ФИО5 вручено требование-предупреждение о необходимости освободить жилое помещение. Задолженность по оплате за пользование жилым помещением (найм) составляет 33 816,79 руб., за жилищно-коммунальные услуги перед УК «Центр Управления МКД» в размере 144 706,19 руб., перед ООО «Теплосеть»- 81 699,82 руб. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, выселить ФИО1 из спорного жилого помещения (л.д.4).

Представитель истца администрации г. Ачинска ФИО6, действующий на основании доверенности от 14.01.2025г. (л.д.20), уведомленный надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.52) в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, уведомленные надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.50,51,52), в судебное заседание не явились. Судебное извещение ФИО1 возвращено по истечении срока хранения (л.д.69). ФИО7 представил письменный отзыв, в котором указывает, что проживал в спорной квартире около года в 1995 году у тети ФИО4, в 1997 году уехал в <адрес> и остался там проживать, просит <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>. До 2016г. квартира принадлежала бабушке ФИО4, после ее смерти мать ФИО1 не вступила в наследство и начала копить долги за квартиру. До 2022г. был зарегистрирован в спорной квартире. После того, как начали арестовывать его банковские карты, ему пришлось выплатить все долги и выписаться из квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд может подразделяться, в том числе и на жилищный фонд коммерческого использования – совокупность помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по другим договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Статьей 678 ГК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения, к которым относится, в том числе и обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение.

Как установлено по делу, жилое помещение <данные изъяты> <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и составляет муниципальную казну, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

На основании ордера № от 26.10.1988г. ФИО4 предоставлено вышеуказанное жилое помещение (л.д.12).

ФИО4 умерла <данные изъяты>., что подтверждается записью акта о смерти № от 13.05.2016г. (л.д.38).

По информации нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО8 после умершей ФИО4 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь наследодателя ФИО1 (л.д.36).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли ответственное лицо ФИО4 с <данные изъяты>

23.06.2025г. от соседей ФИО1 в КУМИ администрации <адрес> поступили письменные обращения о нарушениях правил проживания со стороны ответчика (л.д.16,17).

01.07.2025г. комиссией в составе специалистов КУМИ администрации <адрес> при посещении квартиры по указанному адресу выявлено: дверь открыла ФИО5,<данные изъяты> С её слов в данной квартире она проживает больше шести месяцев, арендную плату в размере 6 000 рублей она передает ФИО1, которая с гражданским супругом проживает где-то на <адрес>, точный адрес не знает. При осмотре жилого помещения установлено, что жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, чисто, следов наличия многочисленных насекомых (тараканов, клопов) не установлено. ФИО5 вручено требование об освобождении муниципального жилого помещения по указанному адресу (л.д.18,19).

Из представленных документов усматривается задолженность по оплате за пользование жилым помещением (найм) ФИО1, которая составляет 33 816,79 руб., за жилищно-коммунальные услуги перед УК «Центр Управления МКД» в размере 144 706,19 руб., перед ООО «Теплосеть»- 81 699,82 руб. (л.д.7 оборот, л.д.8-9, л.д.11,15).

Как установлено частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании нанимателя утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Факт добровольного выбытия ответчиков на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Отсутствие ответчиков в ранее занимаемом жилом помещении при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в квартире предполагает наличие у них иного жилого помещения.

Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчиков суду не представлено и судом не установлено.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном помещении не проживают длительное время, вещей ФИО2 и ФИО3 там не имеется, возможно наличие в квартире вещей, принадлежащих ответчику ФИО1, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают и за состоянием жилого помещения не следят, суд считает исковые требования администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.