78RS0021-01-2022-000265-23

Дело № 2-585/2022 22 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Герке К.В.

С участием помощника прокурора Курортного района Санкт – Петербурга ФИО3

Представителя истца ФИО4 – адвоката Ивановой А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/2022 по исковому заявлению ФИО4 к несовершеннолетнему ФИО1, <данные изъяты> года рождения, в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к несовершеннолетнему ФИО1, <данные изъяты> года рождения, в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом доме, 11.04.2021 года истец приобрела жилой дом на основании договора купли – продажи, ответчик в жилом доме не проживает, не является членом семьи истца, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца на распоряжение имуществом (л.д.5-7).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела судом.

Представитель истца ФИО4 – адвокат Иванова А.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, его законный представитель ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела судом, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не заявляли, возражений на иск не представили.

Помощник прокурора Курортного района Санкт – Петербурга ФИО3 в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ОВМ ОМВД РФ по Курортному району Санкт – Петербурга и Отдел опеки и попечительства МА МО г. Сестрорецка Санкт – Петербурга в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО4 (покупатель) на основании договора купли – продажи от 11.04.2021, заключенного с ФИО2 (продавец), является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д.8-10).

Государственная регистрация права собственности истца на жилой дом произведена 23.04.2021 (л.д.10-13).

Согласно адресной справки, домовой книги, несовершеннолетний ФИО1., <данные изъяты> года рождения, постоянно с 20.06.2020 года зарегистрирован в указанном жилом доме.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого дома не является.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что фактически ответчик в жилом доме не проживает, его личных вещей в жилых помещениях нет, никаких соглашений между истцом и законным представителем ответчика относительно пользования и проживания ответчика в жилом доме не заключалось, условий о сохранении права пользования жилым домом за ответчиками договор купли - продажи не содержит.

Продолжая быть зарегистрированным в жилом доме, не лишая собственника владения жилым домом, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствует свободному распоряжению и пользованию жилым домом.

Таким образом, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к несовершеннолетнему ФИО1, <данные изъяты> года рождения, в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом площадью 48,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 26 сентября 2022 года.