№
Дело № 2-830/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Шексна 23 ноября 2022 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Афанасец А.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Шекснинского муниципального района о прекращении права собственности на квартиру, снятии ее с кадастрового учета, прекращении права долевой собственности на дом, сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности на дом,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района <данные изъяты> о прекращении права собственности на квартиру, снятии ее с кадастрового учета, прекращении права долевой собственности на дом, сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности на дом. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом самоуправления Чуровского сельсовета и ФИО6, ФИО1 был заключен договор на передачу дома по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование- <данные изъяты>, категория земель- <данные изъяты>, который принадлежит ФИО6 на основании постановления главы самоуправления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №
На основании акта приемки жилого помещения после перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>. Таким образом, на праве собственности истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также квартира в этом же доме.
Жилой <адрес> никогда не признавался многоквартирным жилым домом, принадлежащая истцу <адрес> не является структурно обособленной от остальных частей дома.
Ссылаясь на ч.2,3 статьи 16, ч.6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 статьи 48, ч. 3 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, то, что жилой <адрес> никогда не признавался многоквартирным жилым домом, а принадлежащая истцу <адрес> не является структурно- обособленной от остальных частей дома, просит прекратить его право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить его право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО5 после изменения предмета исковых требований, приятых протокольным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, просила прекратить право собственности ФИО6 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю в праве собственности на здание, назначение жилое с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, сохранить в реконструированном виде в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО6 право собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме, дополнительно представила
отчет по инженерно-конструкторскому обследованию <данные изъяты> о безопасности и отсутствии угрозы жизни построенного дома при его эксплуатации.
Представитель ответчика – администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменный отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила письменный отзыв, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу дома от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6, ФИО1 передано каждому по <данные изъяты> доле в праве собственности на дом по адресу: <адрес>.
После произведенной перепланировки на основании акта приемки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3 зарегистрирована квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира перешла в собственность ФИО6, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.
Таким образом, установлено, что ФИО6 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому плану на здание от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2., здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что общая площадь жилого дома изменилась в связи с реконструкцией.
Согласно отчету <данные изъяты> по инженерно-конструкторскому обследованию жилого дома по адресу: <адрес> дефектов и деформаций не обнаружено, техническое состояние жилого дома оценивается как удовлетворительное и соответствует законодательству. Сохранение жилого дома, завершенного строительством, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, в частности смежных землепользователей, не нарушает правил землепользования и застройки <адрес>, не препятствует владельцам соседних строений в пользовании ими и земельными участками; не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении транспорта. Построенный дом удовлетворяет требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно- технических норм, правил и регламентов и пригодно для использования.
Таким образом, исследованными в суде доказательствами установлено, что квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, прекратила свое существование как объект недвижимости.
Фактически в собственности ФИО6 находится реконструированное здание назначение жилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного имеются основания для удовлетворения заявленных ФИО6 исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 к администрации Шекснинского муниципального района удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО6 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю в праве собственности на здание, назначение жилое с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Сохранить в реконструированном виде в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание, назначение жилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.В. Шутова
Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2022 года
Судья подпись Е.В. Шутова