Дело №2-4734/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.03.2025 в размере 142 182,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 265,47 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 (далее - Истец), является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - квартира). Указанная квартира находится в общей долевой собственности. ФИО2 (далее - Ответчик) является собственником 6748/10000 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается Сведениями из единого государственного реестра недвижимости. На протяжении длительного времени Ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Начиная с февраля 2021 года плату за содержание жилья Истец несет единолично из собственных денежных средств. На протяжении нескольких лет Истец несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию имущества за себя и Ответчика. Так, Истцом были понесены следующие расходы на содержание имущества в период с марта 2022 года по март 2025 года:

- оплата капитального ремонта (Фонд модернизации ЖКХ) - 43 606,80 руб.;

- оплата тепловой энергии (АО «СГК-Новосибирск» и ООО «Новосибирская теплосетевая компания») - 75 509,16 руб.;

- оплата за содержание жилья (ООО УО «ЖИЛКОМ») – 91 586,54 руб.

Всего Истцом были понесены расходы на содержание имущества в период с марта 2022 года по март 2025 года в размере 210 702,50 руб.

Учитывая, что указанная квартира находится в долевой собственности и Ответчику принадлежит 6748/10000 доли в праве общей долевой собственности, то сумма, подлежащая взысканию с Ответчика, составляет 142 182,05 руб.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не направил.

Признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 (далее - Истец), является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - квартира). Указанная квартира находится в общей долевой собственности. ФИО2 (далее - Ответчик) является собственником 6748/10000 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается Сведениями из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания п. 2 ст. 325 ГК РФ следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

На протяжении длительного времени Ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Начиная с февраля 2021 года плату за содержание жилья Истец несет единолично из собственных денежных средств. На протяжении нескольких лет Истец несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию имущества за себя и Ответчика. Так, Истцом были понесены следующие расходы на содержание имущества в период с марта 2022 года по март 2025 года:

- оплата капитального ремонта (Фонд модернизации ЖКХ) - 43 606,80 руб.;

- оплата тепловой энергии (АО «СГК-Новосибирск» и ООО «Новосибирская теплосетевая компания») - 75 509,16 руб.;

- оплата за содержание жилья (ООО УО «ЖИЛКОМ») – 91 586,54 руб.

Всего Истцом были понесены расходы на содержание имущества в период с марта 2022 года по март 2025 года в размере 210 702,50 руб.

Учитывая факт неучастия Ответчика в расходах по оплате за содержание жилья за его долю в праве собственности, Истец находит правомерным, что с Ответчика в пользу Истца надлежит взыскать расходы, понесенные единолично Истцом в счет оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, поскольку в силу положений жилищного законодательства на Ответчика возложена обязанность по внесению данных платежей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли

Учитывая, что указанная квартира находится в долевой собственности и Ответчику принадлежит 6748/10000 доли в праве общей долевой собственности, то сумма - 142 182,05 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 возражений на исковые требования не представил, своего контррасчета не представил, в связи, с чем требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 265,47 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в сумме 142 182 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 265 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2025 года.

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-4734/2025 Ленинского районного суда города Новосибирска. 54RS0006-01-2025-004130-56

секретарь с/заседания

М.И. Елисеева