Дело № 2-500/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года с. Карагай Пермский край
Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу – Верещагинскому межмуниципальному отделу управления Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края (далее по тексту – УЗиИО), третьему лицу – Верещагинскому межмуниципальному отделу управления Росреестра по Пермскому краю о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ему администрацией Богдановского Сельского Совета Карагайского района Пермской области. Договор социального найма спорного жилого помещения с ним не заключался. Он оплатил задолженность по коммунальным услугам ранее проживавших в жилом помещении лиц, отремонтировал квартиру, в настоящее время содержит жилое помещение, производит текущий ремонт, добросовестно, непрерывно, открыто пользуется квартирой более 20 лет, однако, надлежащим образом документы на квартиру оформить за собой, заключить договор найма не имеет возможности, поскольку жилое помещение в едином реестре муниципального имущества Карагайского муниципального округа не числится, ранее чьи-либо права на квартиру оформлены не были. В настоящее время истец желает оформить свое право собственности на жилой помещение, поэтому вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края в судебное заседание своего представителя не направило, представитель ответчика направил суду отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо - Верещагинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не направил.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании части 4 статьи 234 Гражданского ������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????????��?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�??????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения пятнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела: письмо УЗиИО администрации Карагайского муниципального округа Пермского края, где указано, что в реестре муниципальной собственности Карагайского муниципального округа жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес>, не числится и муниципальной собственностью Карагайского муниципального округа, не является; сведениями Администрации Богдановского сельского совета (л.д. 7, 8-9, 12) о том, что истец постоянно проживает и использует жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о собственнике жилого дома по указанному адресу (л.д. 31); справками о регистрации граждан и снятии их с регистрационного учета (л.д. 10, 13, 19), а также платежными документами, свидетельствующими о несении расходов ФИО1 по содержанию спорного жилого помещения (л.д.14-18), в соответствии со статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц.
Исковые требования ФИО1 о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе города Перми код подразделения №, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение о признании права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Малегина