К делу № 2-862/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001242-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 18.07.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Мостовский район Краснодарского края к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края и ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

администрация МО Мостовский район Краснодарского края обратилась в суд с иском к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края и ФИО1, которым просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , в соответствии межевым планом от 21.03.2022, подготовленным кадастровым инженером

Границы данного земельного участка в установленном порядке не установлены.

Данный земельный участок декларативно имеет площадь 4143 кв.м, однако, при уточнении его площади и границ, выяснилась, что на сомом деле имеет площадь 4165 кв.м.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, своего отношения к иску не выразил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец являются собственниками земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: с декларативной площадью 4143 кв.м (запись государственной регистрации права от 09.03.2016 № ).

Согласно заключению кадастрового инженера от 21.03.2022, являющемуся составной частью межевого плана при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка, установлено, что площадь данного земельного участка составляет 4165 кв.м, по сведениям ЕГРН составляет 4143 м.кв.. Разница составляет 22 кв.м. Значения внутренних углов и длины линий изменились. Земельный участок, на основании повторных изменений, соответствует действительному местоположению границ.

Границы земельного участка от точки 17 до точки 26 - являются смежными с землями общего пользования.

От точки 26 до 19, от точки 19 до 20, от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 4, от точки 4 до точки 5, отточки 8 до точки 11, от точки 25 до точки 13, от точки 13 до точки 16 - граница ранее согласована.

От точки 20 до точки 1, от точки 5 до точки 8, от точки 11 до точки 25, от точки 16 до точки 17 - граничит с муниципальными землями.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации МО Мостовский район Краснодарского края - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ земельного участка из земель населенных пунктов, для размещения объектов образования, с кадастровым номером , расположенного по адресу: , с площади 4143 кв.м на площадь 4165 кв.м. в соответствии межевым планом от 21.03.2022, подготовленным кадастровым инженером

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для внесения соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья В.Н. Ткаченко