УИД №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «16» сентября 2025 года
Ивановский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,
при секретаре Мартель О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, администрации Ивановского муниципального округа <адрес> и комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в Ивановский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1991 году ему его работодателем «Ивановскагропромхимия» на территории <адрес> была предоставлена квартира в трехквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, для проживания его семьи. В конце 1992 года после перенумерации жилому дому был присвоен № с их квартирой №.С 1991 года он открыто и непрерывно проживает в квартире со своей семьей, что подтверждается записями в похозяйственных книгах. Вместе с ним проживали его супруга ФИО1 и их сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован по адресу квартиры. На его имя оформлены лицевые счета для оплаты электроснабжения (л/с №) и на обращение с ТКО в квартире. К настоящему времени квартира на кадастровый учет не поставлена, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Квартира не является муниципальной собственностью и не была объектом приватизации. У него не имеется правоустанавливающих документов на квартиру и сведений о том, кто мог бы являться собственником квартиры. В 1990-х годах организация, распоряжавшаяся квартирой, была ликвидирована либо перерегистрировалась. АО «Ивановская «Райсельхозхимия» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) в <адрес> может являться правопреемницей «Ивановская Агропромхимия». В отсутствие правоустанавливающих документов и возможности зарегистрировать право собственности квартира определяется как бесхозяйное недвижимое имущество. На протяжении всего времени его проживания в квартире ни от каких организаций или граждан претензий и правопритязаний по поводу квартиры не заявлялось. Он продолжает открыто проживать в квартире, оплачивать потребляемые коммунальные услуги и быть зарегистрированным в квартире более 25 лет. Заключенный ДД.ММ.ГГГГ Договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан между Агентством по приватизации жилья в <адрес> и гр. ФИО7 в действительности заключен в отношении другой квартиры, которая расположена по адресу <адрес>, в двухквартирном жилом доме, который до перенумерации имел №. В договоре указаны общая площадь <адрес> кв.м и жилая площадь 36,5 кв.м, и не указан адрес самой квартиры как объекта сделки, но адресом проживания гражданина на дату заключения договора указано: «<адрес>». В приложении к архивной копии договора имеется справка о том, что квартира расположена в двухквартирном <адрес> года постройки, справка дана председателем объединения «Ивановскагропромхимия». ФИО3 нам знакома длительное время как наша соседка по <адрес>, по-прежнему проживающая в своей <адрес> двухквартирного <адрес>. В счетах на оплату электроснабжения и вывоза мусора по <адрес>, он указан как собственник помещения, на которого зарегистрированы лицевые счета. Его супруга ФИО1 зарегистрирована в нашей квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но как супруги они всегда проживали вместе, 1991 года вместе проживают в квартире по <адрес>. Ранее супруга была зарегистрирована в квартире своего отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу <адрес>, которую жена в дальнейшем, после смерти отца, продала. В 2010 году они оплачивали услуги кадастрового инженера по межеванию придомового участка, в подтверждение чего сохранилась квитанция от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3500 рублей. Участок к настоящему времени снят с кадастрового учета. По их заявке в БТИ изготавливался технический паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку на протяжении более 25 лет он открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, проживает в квартире с 1991 года, зарегистрирован в квартире с 2000 года, поддерживает ее в пригодном для проживания состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, полагает возможным признание на нее права собственности в силу приобретательной давности.
Согласно техническому паспорту на квартиру, изготовленному АО «Амурский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> года постройки имеет общую площадь 43,2 кв.м, в том числе жилую площадь 17,7 кв.м, инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 344 970 рублей (цена иска). На кадастровый учет квартира не поставлена, право собственности не регистрировалось. Придомовой земельный участок на кадастровый учет не поставлен. После приобретения правоустанавливающих документов на квартиру он сможет оформить документы и на придомовой участок. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он с супругой ФИО6. С супругой они решили, что право собственности на квартиру будет оформлено только за ним. Администрация Ивановского муниципального округа <адрес> указана в качестве ответчика в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится квартира, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество.
Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просит не взыскивать с ответчика в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы.
На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 11-12, 218, 234 ГК РФ, просит суд признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
Рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
От ответчиков: ФИО6, администрации Ивановского МО, комитета по управлению имуществом Ивановского МО, поступили заявления о признании исковых требований ФИО5 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Им разъяснено, что в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Просят рассмотреть гражданское дело по данному иску без их участия, в связи с отсутствием спора по иску.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Ивановская «Райсельхозхимия», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7, о дате, месте и времени судебного заседания извещено судом надлежащим образом, однако, в судебное заседание представителя для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, как и возражений, относительно заявленных истцом требований, об отложении рассмотрения дела не просили.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска ответчиками ФИО6, администрацией Ивановского муниципального округа <адрес> и комитетом по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, с учетом характера заявленных истцом ФИО5 требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО5 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков ФИО6, администрации Ивановского муниципального округа <адрес> и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа.
Исковые требования ФИО5 к ФИО6, администрации Ивановского муниципального округа <адрес> и комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца течение одного месяца со дня оглашения.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <адрес>), через Ивановский районный суд <адрес>.
Председательствующий: Р.Н. Плотников