Дело №2-316/2022
УИД 69RS0034-01-2022-000398-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2022 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой Е.А.,
при секретаре Мазепа А.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца адвоката Бровиной А.Н.,
представителя ответчика ФИО2 адвоката Лобанова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 июля 2013 года.
С 2016 года в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, которая проживала совместно с сыном истца. В настоящее время ФИО2 с сыном истца не проживает и с сентября 2021 года отсутствует в спорном жилом доме, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Местонахождение ответчика не известно, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Членом семьи истца, ответчик также никогда не являлась.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат по ордеру Бровина А.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Истец дополнительно пояснила, что ответчика с сентября 2021 года не видела, место ее проживания или пребывания установить не удалось. В настоящее время в спорном жилом доме никто не проживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в почтовое отделение для получения корреспонденции не явилась, ее интересы на основании ордера представляет адвокат Лобанов А.А.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат по ордеру Лобанов А.А. полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что проживает в последние 3-4 года. Известно, что ответчик ФИО2 до сентября 2021 года проживала в спорном жилом доме с сыном истца более 5 лет. Данный дом ранее принадлежал матери истца, и находится рядом с моим домом, в котором проживаю круглый год. Сейчас в доме истца никто не живет. Ответчика видела несколько дней назад с неизвестным мне мужчиной.
Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются между собой, а также с иными представленными в материалы дела доказательствами.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, полагавших заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – дома №, площадью 48,7 кв.м, расположенного по адресу: .
Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 31 июля 2013 года в установленном порядке.
Основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15 июля 2013 года.
Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: с 20 сентября 2016 года по настоящее время.
Как указывает истец, ответчик в жилом доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Из сообщения Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Тверской области от 13 мая 2022 года следует, что на застрахованное лицо ФИО2 за период с 01 сентября 2021 года по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права.
Из ответа ГКУ Тверской области «Центр занятости населения Удомельского городского округа» от 12 мая 2022 года следует, что в период с сентября 2021 года по 12 мая 2022 года ФИО2 в поисках подходящей работы не обращалась, на учете не состоит, пособие по безработице не получает.
Из материалов дела также следует, что ответчик с января 2021 года по 11 мая 2022 года в ФБУЗ ЦМСЧ №141 ФМБА России за медицинской помощью не обращалась, сведения об обращении в налоговый орган отсутствуют, исполнительные документы на исполнение в Удомельское РОСП УФССП России по Тверской области не поступали.
В соответствии со статьей 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При рассмотрении дела судом установлено, что собственником спорного жилого дома является ФИО1, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется, ответчик в доме не проживает, расходов по содержанию жилого дома не несет.
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства (статья 2 указанного Закона РФ).
Факт регистрации ответчика в определенной квартире в данных правоотношениях выступает в качестве административного акта, не означающего наличия у него какого-либо права на жилую площадь, являющегося одним из доказательств по делу.
Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в жилом доме не проживает, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, Удомельский городской округ, <...>, с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Жукова
Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2022 года.
Судья Е.А. Жукова
Дело №2-316/2022
УИД 69RS0034-01-2022-000398-33