Дело № 2-3010/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г. Туймазы РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.
с участием помощника Туймазинского межрайонного прокурора Нагаевой Г.Г.
при секретаре Бурдинской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета
В обоснование своих требований указала, истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает Ю.Т.СБ.- бывший собственник комнаты, которая отказывается добровольно сняться с учета и выселиться.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или. на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Какие либо родственные отношения с ответчиком отсутствуют, поэтому считаю свои требования о выселении и снятии с регистрационного учета с жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного просит суд: Признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.Выселить ФИО2 из комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей и оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
На судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен адвокат <адрес> филиала НО «башкирская Республиканская коллегия адвокатов» Гареев Р.Т.
В судебном заседании представитель ФИО2 – адвокат Гареев Р.Т. просил в иске отказать.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> на судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.
Выслушав, лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 (продавец) продала, а ФИО5 (покупатель) приобрела в собственность жилое помещение комнату, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки о регистрации выданной ЖЭУ № следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес> совместно с ней зарегистрированы: ФИО2 свекровь дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ постоянно.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 является собственником комнаты кадастровый №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме.
При указанных обстоятельствах, решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением комнатой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку, ответчик проживает в спорном жилом помещении, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
ФИО3 оплачены расходы на представителя в размере 20 000 рублей, что подтверждается квитанцией серии РА № от 07.08.2023г.
С учетом требований разумности, учитывая, объем выполненных работ, участие представителя ФИО4 в двух судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением комнатой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, комнаты, расположенной по адресу РБ, <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ю. Сосновцева
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.