Дело №
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Льгов 07 августа 2023 года
Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Данниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, однако с февраля 2022 года он в нем не проживает, его фактическое место жительства неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель истца по ордеру - адвокат Мощенко Г.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик ФИО2 приехал в <адрес> из <адрес>, является знакомым истца ФИО1, который его зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме с целью осуществления за ним присмотра. Однако в дальнейшем ответчик уехал в неизвестном направлении, его вещей в доме не имеется. В ином несудебном порядке снять ФИО2 с регистрационного учета не представляется возможным, что нарушает права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения. Соглашения с ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением ФИО1 с ФИО2 не заключал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию не получил, его фактическое место жительства и пребывания не известно, судом приняты меры по надлежащему его извещению путем направления судебной корреспонденции по последнему месту жительства и размещения информации на официальном сайте суда.
Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Льговский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При таких обстоятельствах суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие сторон, представителя истца и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истица ДД.ММ.ГГГГ, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ)
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, и представляет собой жилой дом с хозяйственными строениями. Указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 Принадлежность истцу спорного жилого дома подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11, 13-15/
Из сообщения МО МВД России «Льговский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. /л.д. 35/
Ответчик ФИО2 с февраля 2022 года покинул место регистрации, забрал все свои вещи. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом семьи истца, участия в расходах по содержанию дома не принимает, коммунальные платежи не производит. Регистрация ответчика в указанном доме нарушает права Истца как собственника по распоряжению данным имуществом.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются как пояснениями представителя истца, данными ею в судебном заседании, так и представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и материалами дела.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Истцом представлены суду доказательства того, что его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика не известно. Стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по тем основаниям, что ответчиком ФИО2 нарушаются его права как собственника спорного жилого помещения и не позволяют в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.А. Денисова