РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием

истца ФИО5,

представителя ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1681/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-001798-07) по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, в котором с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд установить факт принятия наследства после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 21, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительную запись в ЕГРН о праве собственности администрации <адрес> на вышеуказанные объекты недвижимости и исключить из ЕГРН запись о праве собственности ответчика.

В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1 Она является наследником первой очереди по закону к его имуществу. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 21, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство после смерти сына, переехала проживать в вышеуказанное жилое помещение, пользовалась имуществом умершего, производила оплату на содержание квартиры. То есть приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, а также несла расходы на содержание имущества из собственных средств. Впоследствии ей стало известно, что право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за администрацией г. Тулы.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что переехала проживать в квартиру сына после 40 дней со дня его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Потом в начале мая 2022 года в квартире прорвало отопление, и проживать в ней стало невозможно. Она обрабатывала земельный участок, убирала мусор, произвела оплату электроэнергии. В настоящее время имеется задолженности по ее оплате, но это произошла из - за того, что сосед незаконно подключился к электросчетчику, по данному факту она писала заявление в энергоснабжающую организацию. После смерти сына в доме остались его вещи – мебель, холодильник, личные вещи, она всем этим пользовалась, когда жила там. Также она забрала себе вещи сына, а именно посуду, стиральную машину. Фактически спорное имущество сын приобретал на ее деньги, она продала свою квартиру и разделила деньги от ее продажи между сыновьями. Также она оплатила похороны сына, установила памятник. У нее не было денежных средств, что бы обратиться к нотариусу, она думала, что если фактически пользуется имуществом умершего, то она уже приняла наследство.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, указала, что право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за муниципальным образованием г. Тула на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, документально ФИО5 не подтвердила факт принятия наследства, в связи с чем спорное имущество является выморочным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО6

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования истца признает в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как усматривается из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 21, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на данные объекты недвижимости за ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются: мать ФИО5 и дочь ФИО6, что следует из свидетельств о рождении.

В установленный законом шестимесячный срок наследники не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1

На основании заявления представителя администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО3 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом муниципальному образованию <адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как на выморочное имущество.

Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 21, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании данных свидетельств за муниципальным образованием г. Тула ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала на то, что она фактически приняла наследство после смерти сына.

Согласно ответа на судебный запрос АО «ТНС энерго Тула» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № открыт на имя потребителя ФИО1 по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету произведена оплата на сумму 3319 рубля 69 коп.

Данная оплата произведена истцом ФИО5

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что истец его знакомая, они познакомились весной 2022 года в <адрес>, когда он подвозил ее на кладбище. По дороге она пожаловалась, что в доме прорвало отопление, попросила его помочь, на что он согласился. Они приехали в <адрес>, когда зашли в дом, то на полу была вода, он перекрыл отопление, ремонтировал батарею. Затем осенью 2022 года он помогал ФИО5 перевозить вещи из данного дома на <адрес>, поскольку в доме проживать после залития было невозможно, в нем печное отопление. Истец рассказывала, что это дом ее умершего сына, который и похоронен на кладбище в <адрес>.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они даны лицом, юридически не заинтересованным в исходе данного дела, логичны, не противоречивы и согласуются с материалами дела и пояснениями истца.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 приняла наследство, открывшееся после смерти сына ФИО1, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение наследственным имуществом в виде квартиры, приняла меры по сохранению данного наследственного имущества, произвела оплату коммунальных платежей, пользовалась имуществом умершего.

Таким образом, имущество, принадлежавшее на момент смерти ФИО1, не является выморочным.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО5 о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание государственной регистрации недействительной, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Такой вывод основан и на разъяснениях, содержащихся в абзацах 2 и 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следуя которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как разъяснено в п. 11 данного постановления Пленума, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Таким образом, именно ФИО5, как наследник, принявшая наследство после смерти ФИО1, является собственником спорного имущества и только она могла распоряжаться им по своему усмотрению.

Принимая во внимание, что требования ФИО5 об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению, должны быть признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ответчику в отношении спорного недвижимого имущества, как выморочного, а так же зарегистрированное право ответчика на указанную квартиру и земельный участок, как способ восстановления нарушенного права истца, как наследника.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти сына ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданное муниципальному образованию г. Тула нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданное муниципальному образованию г. Тула нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО3 в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 21, 8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 476 кв.м. и квартиру с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС № право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 21, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности муниципального образования <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> о регистрации права собственности на данный земельный участок и квартиру за ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.

Председательствующий